台北101大樓「最高辦公室」84樓頂新集團辦公室提前遷出,辦公室空間釋出幾乎「秒殺」,目前已有3~4組租客洽談中,這也是台北101這2年多來歷經部分舊租戶遷出,新租戶進入,一來一往,讓101租金行情一路往上漲。
台北市辦公室A辦市場需求穩定,受到低空置率與頂級A辦比較效應,帶動區域內整體辦公行情走揚,今年華新麗華大樓與遠雄金融中心雙雙出現每坪4000元的交易紀錄,9月遠雄金融中心大樓有兩筆實價租金,每坪單價4119元,租金也站上每坪4000元行情,成為第7棟4000俱樂部的A辦大樓。
最新實價揭露,今年北市萬華區唯二的億級房地交易現身,由具有開發商背景的「陳同實業」整合成功,將萬華區內江街4棟老建物,包括透天和公寓分兩筆交易,以總金額約4.6億元,合併土地共123.73坪,換算土地單價約370萬元完成交易,此案已交由銀行信託,專家推估應是建商整合老舊建築,朝都更或危老的老屋重建程序邁進。
金門知名的牛肉乾品牌高坑集團,跨足不動產業,關係企業熙鼎建設,在金門推出區域高價的建案後,首次進軍北市推出豪宅案,正式公開與華熊建設、營造合作的首發案「九簷」,未來也瞄準北市蛋黃區,鎖定中正、大安、中山區,爭取更多都更與危老改建機會。
房市在今年第三季交易量陷入急凍,買賣移轉棟數已連續6個月跌破單月3萬棟,9月僅剩下2.38萬棟,創下2月後新低紀錄,讓市場紛紛臆測房價是否會反轉,信義房屋則指出,去年第4季移轉棟數基期甚高,若是今年第4季移轉棟數年減3成,則全年移轉將跌破32萬棟,將會是6年來首見衰退。
國門10月份正式對外開啟,引發觀光、旅宿業商機熱潮,原本不少大型飯店業者已在疫情期間選擇休館進行改裝,但也有不少業者撐過疫情喜迎旅客。根據最新實價揭露,兩筆「億級」商用不動產,已悄悄轉手易主。