根據最新實價資料顯示,國泰置地廣場今年7月新創遊戲公司以每坪租金約4568元承租176坪,月租金約80餘萬元,統計該大樓近5年租金站上每坪4000元,業者分析,近期許多辦公大樓租金刷新自己新高紀錄,指標性商辦重新調高租金行情,甚至是出現在捷運共構的辦公室或者地上權標售搶標情況。
大直指標豪宅「西華富邦」再傳轉手交易,不過這次不再賠售,屋主反而小額獲利,根據最新實價揭露,該筆交易位於10樓,今年9月以總價1億7623萬出售,屋主持有4年,小賺220萬元,為該社區首件獲利出場,專家觀察,同樣樓層2戶轉手,但一賠一獲利,關鍵在於屋主入手價格高低。
內政部實價登錄已成民眾購屋前的行情判斷指標,然而不少登錄不實問題層出不窮,常讓購屋族詬病,過去實登造假時有所聞,最多僅罰款,日前嘉義出現因實價登錄刊載不實而吃上官司的案例,買賣雙方以1600萬元成交、要求3200萬元登錄,雙方皆被判處拘役,引起市場討論。
台商回流,推升北市豪宅交易量,不過,仍有指標豪宅扛不住價格下跌,根據最新實價揭露,指標豪宅「西華富邦」揭露一筆位於10樓戶交易,該戶持有4年,今年9月降價785萬元賠售,唯該豪宅第4筆賠售紀錄。業者表示,觀察該豪宅降價交易紀錄,皆位於中低樓層,估計因景觀條件受限,以及屋主財務配置等因素而降價售出。
根據最新實價揭露顯示,大安區豪宅「和平大苑」又有大戶捧現金購買29樓、2戶,與亞洲天王周杰倫當鄰居,且根據統計,和平大苑今年6月就已成交6戶,總銷金額超過25億元,堪稱最會賣豪宅,專家分析,近期不少台商將購置豪宅當作資金配置,以僑外資身分購置也成為一種顯學。
信義計畫區旁的指標豪宅「聯合大哲」再有三筆實價揭露資料,交易時間為2013年底景氣高峰時,預售階段成交每坪205.4~212.4萬元,加上小巨蛋旁的指標豪宅「華固名鑄」也站上每坪200萬元,加上近期揭露包含台塑王家已購6戶,均是現金購入無貸款,且為皆為B辦改建成為指標豪宅後身價大漲的案例。