內政部最新統計月報出爐，上半年建照量持續擴增，其中住宅類的建照量就高達8.6萬戶，創下26年來的同期新高，開工宅數爆量至7.3萬宅，也為同期新高，專家提醒，在這波景氣擴張階段，建商先前積極買地推案，也實際投入市場供給，未來市場供給量恐怕會有供過於求的問題，也要小心爛尾樓危機。
打炒房政策尚未利空出盡，加上疫情沖散房市買氣，台中市7月建物移轉棟數僅剩3452棟，月減17.6%，也是3月份以來首次跌破4000棟關卡，其中，北屯、西屯及北區仍位居前三大交易熱區；專家則表示，台中自3月以來建物移轉棟數逐月衰退，顯示在房價高漲、升息循環下，民眾縮手觀望心態更濃厚。
美國聯準會(Fed)於台北時間今(28日)日清晨宣布，再次升息3碼(0.75%)，把聯邦基金利率由1.5%-1.75%，上調至2.25%-2.5%，已為近期連續2次出重手升息3碼，符合市場預期。專家表示，台灣應會採緩升息作風，有剛性需求的購屋者仍可多看多比較。
內政部統計月報最新資料顯示，「生不如死」的年代，今年上半年死亡人數已超過10萬人，年增幅度約9%，死亡人數增加也同步反映在繼承移轉棟數上，上半年建物繼承移轉共3.2萬棟，年增11%，創下歷史新高，專家指出，以人口持續老化與疫情造成的死亡悲劇推估，下半年繼承移轉恐怕仍會居高不下。
政府提300億元租金補貼，協助租屋族降低租金負擔，而根據主計總處最新公布的物價指數統計，6月房租指數年增幅度已達1.85%，創下25年以來的新高，全台齊漲，尤其南部房租指數漲破2%，年增達2.28%，其次是北部年增1.88%，專家指出，房價上漲也帶動租金走揚，且以房租指數近月走勢來看，租金漲勢似有加快的現象。
房價飆漲，各地房市火熱下，日前代銷大老祝文宇點名特定區域恐有供過於求的「泡沫化」危機，認為高雄、台南、台中、桃園房市需要注意，房市趨勢專家李同榮則指出，中南部預售市場已經在「多殺多」，台積電受惠區域是否泡沫化，最快年底可揭曉，而若以新增房貸人數來看，台南是10年以來，六都中新增貸款人數增幅最高的地區。
