桃園鐵路地下化預計於 119 年完成,將釋出長達 16 公里的路廊空間,成為桃園最長的綠園道,範圍涵蓋 3 座既有車站、4 座新設車站及周邊土地,將對桃園的交通及城市樣貌產生深遠影響,對此,都發局提出五大旗艦計畫,打造桃園願景藍圖。
產業與建設相輔相成,在中央與政府的規劃下,緊鄰台南高鐵站的沙崙智慧綠能科學城已順利步上軌道,從國科會資安暨智慧科技研發大樓B棟動工、三井OUTLET PARK二期動土到中央研究院南部院區三期工程招商,顯示產業正在往上成長。
沈春池文教基金會籌製多時的紀錄片《離亂之歌》,今(22)日在台北喜滿客影城舉辦首映典禮,基金會董事長沈慶京表示,希望透過紀錄片完整呈現遷台歷史,在7年前就開始進行相關計畫,也尋訪遷臺一代、二代人物,要讓歷史完整呈現,不要隨意被解釋、被竄改。
我國房貸利率站上 2%,目前位於 2.076%,政府連續祭出打房政策至今,尚無鬆綁跡象,明年總統大選干擾房市,買賣雙方對價格認知有所差距。台灣經濟研究院總監劉佩真日前表示,國內房市明年將「量再縮,價格繼續盤整」,總統大選之後,雖然有利房市發展,但「也不會太好」;至於台積電設廠高雄,帶動半導體產業鏈群聚,對高雄房市發展將有正面效應。不利整體房市交易量的表現。
雖然南部地上權產品是這十年來開始出現的新選擇,但依近期國產署土地設定地上權開標結果來看,南部地上權土地受特定建商歡迎,特別在高房價環境下,地上權創造出價格差異,對大眾有足夠購買誘因,且過去房市紀錄,亦出現轉手獲利案例,直接破除地上權轉手不易、賣價差的刻板印象。
低於行情的地上權房屋,初次交易時雖有建商可處理貸款相關事宜,但進入到二手屋市場後,將面臨許多嚴格限制,雖然此時這類產品正夯,但極為考驗消費者對地上權產品認知與風險,購買簽訂前功課可得做足準備。