南部房市火熱，表面需求大過於供給，房價還有下修的可能嗎？對照台南市所公布的最新一季平均房貸金額，卻出現近一年來新低，究竟這是什麼現象？是單一個案還是背後有什麼緣故呢？
新潤興業（6186）股東會通過配發現金股利每股2元，盈餘轉增資配股每股1.50003678元，合計配發股利3.5元，配發率117.8%，將經營成果與股東分享，新潤並表示，公司每年穩健布局銷售個案開發與推案，因而得以繳出連續五年獲利成績單。
近年少子化趨勢難解，不過房價仍持續攀升，觀察內政部資料統計，六都與新竹縣市102~112年間，0~14歲的幼年人口皆下滑，不過各縣市預售實價仍成長3成以上，其中台中、台南及新竹市房價更是翻倍。
403強震撼動全台，多處多樓倒塌的畫面，再次牽動購屋族敏感神經，特別是現居老宅的換屋族，安全需求與急迫性更提升，主打電梯別墅莊園的「銳宇寬仁」，強震過後即吸引不少來客預約賞屋，現場銷售觀察，強震確實催出老宅換屋潮，特別是現居透天厝的購屋族，置產電梯別墅，不僅安全性大大提升，居住舒適度更加強，尤其是社會重視健康生活、高齡化發展，能享受電梯別墅的生活機能，價值性更被看中。
上櫃營建股新潤興業（6186）公布去年財報，全年合併營收36.57億元，比前年大增46.8%，營業利益5.51億元、年增35.17%，稅後淨利4.46億元，EPS為2.97元，今年將有五大案完工，合計百億元，為首度完工量破百億元大關。
因應總價市場，建商推案坪數也越來越小，除了高房價外，據內政部統計，2023年底平均每戶人口數量僅剩下2.53人，數量再創歷史新低，房仲指出，每戶人口數量越來越精簡，加上房價高檔，也讓小宅化的趨勢延續不變。
