台中房市反轉向下，正式進入自住客撐場的買方市場，新建案不乏可見「工程期零付款」﹑「自備10％即可交屋」﹑「總價千萬買2+1房」等廣告標語。代銷業者坦言， 隨央行升息、平均地權條例三讀過關，房市買氣已大不如前，建商開始透過降低購屋門檻的優付方式，讓自備款不足的小資族也能入市買房。
高房價下，據統計，30年期房貸正成為市場主流。內政部不動產資訊平台資料顯示，去年第三季新增房貸貸款期數再寫下新高，達291個月，購屋族用拉長貸款年限追房價，其中有4縣市房貸期數更超過300期，而雙北年收60萬以下的小資族，貸款件數最多的區域則為新北淡水、新莊與板橋。
全線7.5公里的安坑輕軌，10日將正式通車，沿線設有9座車站，預期能讓在地居民前往雙北市區更加便捷與快速。觀察近三年周邊房價，已悄悄上漲了15.5%，但也有站點因基期高而出現房價回落的現象，以人口來看，近三年反倒呈現負成長，三年間共減少了1198人，後續通車後是否能帶進人口紅利，值得觀察。
2022年全年六都漲勢最兇猛的地區在哪？據實價登錄，漲幅最高的竟為台南市公寓，從2021年每坪10萬元，2022年已經成長到每坪14萬元，漲幅高達41.6%，其次是台南市的大樓，每坪16萬元成長到20萬元，漲幅也有23.7%。
央行今(15日)日理監事會議後，再度宣布升息半碼，累積今年四度升息後，利率共調升了2.5碼(0.625%)，追平本世紀的單一年度最大升幅！房貸利率將逼近2%大關，而上一次利率2%最後出現在2009年1月，升息後購屋族的荷包將是有感縮水。
想要千萬購入透天，全台僅剩澎湖縣、雲林縣、屏東縣、台東縣及花蓮縣5個縣市了，過去透天為主力的縣市總價漲勢凶猛，獨棟優勢在疫情下也推升價格，據實價登錄，今年第三季平均總價，與去年同期相比，全台就有6個縣市總價漲幅超過2成，其中台北市不但是總價最高、也是漲幅最多的縣市，平均總價從逼近4千萬來到破5千萬元，年增幅高達31.6%。
