受惠台商資金回流、帶動台中房市交易熱度,尤其是西屯區、南屯區,交易量年增率約達2成;此外,太平區交通建設到位與就業人口湧入,支撐買盤及房價明顯上漲,漲幅約達5.7%,成長漲幅為台中前五大行政區之冠。
近期台中房市熱絡,除了建商大手筆購地搶推新案,買賣移轉棟數也普遍呈現上升趨勢,有巢氏房屋統計,台中在今年1至4月間轉移棟數最多的地方落在西屯區,進入前五名的還有北屯區、南屯區、太平區以及北區。
土銀董事長黃伯川今日表示,針對房地產的看法,量會比價先行,現在量已經有出來了,房地產是U型慢慢上來,房價不會快速上漲,但是已經偏向右邊,也有建商就已經在中南部郊區在「獵地」。
中華郵政投入200億資金挹注機場捷運A7站「郵政物流園區」建置計畫,涵蓋郵政物流中心、郵政資訊中心、北台灣郵件作業中心、郵政訓練中心、工商服務中心。公共設施包括4000坪形象公園、近萬坪休閒空間、2公里休閒步道,兩公頃滯洪池,將在110年陸續完工。此計畫結合大賣場、旅宿、商辦,預計帶來6000-8000個就業機會,帶動A7商業活動及房市發展。龜山A7、A8特區年底前預料將累積萬戶推案量,再度成為全台推案熱區!
年輕人現在不只買房困難,現在連租房也大不易,根據主計處統計,租金指數已連續51個月上漲,持續創歷史新高,而北市網路待租套房雅房月租金,每坪開價每月高達1836元,更有3坪房月租上看1.8萬,開價超越A商辦租金。業者指出,北市租屋市場有開始「蟻居化」的趨勢,但其居住品質堪憂。
隨著新竹與竹北地區房價的攀升,苗北生活圈已成為園區客購屋置產的新選擇,其中又以頭份最受矚目。房地產業者指出,頭份生活機能完整,竹科竹南基地與中山高交流道也坐落在頭份,距離新竹科學園區車程僅15分鐘,房價卻只有新竹區的2/3,對園區客形成強大的磁吸效應,近來又以小宅與公園宅最熱賣。