台中市區房價高漲，過去以首購為主的北屯區，近年也因房價飆漲改由換屋族群進場撐盤。以單元12重劃區為例，因擁有高綠覆、大棟距、高質感等特性，逐漸形成高價宅新聚落，甚至有新案一登場隨即受到高資產人士青睞，舉例來說，近期公開銷售的雙併豪墅新案「翔禾藏媺」已熱銷8成，目前僅剩最後4戶進入完銷數階段！
鄰近中部科學園區、台中工業區、精密科學園區的南屯區，因有著就業人口加持，近年來區域南北兩側分別磁吸首購族及換購族進場購屋，根據統計，南屯區前10月買賣移轉棟數已突破3000棟關卡，人口淨遷入更是達到1,907人，房市專家指出，人口紅利向來是房市一大利多，南屯區在科技長廊助攻下，預料剛性需求將有助於支撐當地的房市前景。
低利環境增添房市續航力，業界人士預估，台中今年推案金額將突破3000億，其中，最大亮點北屯區房市呈現量增、價漲，也推動11期重劃區房價進入「4字頭」元年，14期重劃區土地成交金額更是突破80萬，換算未來房價至少4字頭起，更加凸顯利多環繞的「機捷特區」房價親民！
台中市10月份買賣移轉棟數距離5000棟門檻僅剩一步之遙，且累計前10月量能更高達3萬8,139棟，比去年同期大幅領先2,509棟，年增率約7%；市場專家指出，雖然今年上半年房市買氣受疫情干擾稍有停滯狀況，但觀察近期的交易量已連續六個月正成長，預期市場量能將持續走高。
台中市10月份買賣移轉棟數再次站上4,000棟門檻，累計前10月量能高達3萬8,139棟，比去年同期大幅領先2,509棟，年增7%，雖然今年上半年房市買氣受疫情干擾稍有停滯狀況，但觀察近期的交易量已連續六個月正成長，市場量能持續走高。
台中豪宅市場交易停滯將近五年，直到近期受到資金挹注才稍見起色，也有不少屋主趁勢出售豪宅「試水溫」，促使二手市場的賣壓逐漸攀升，包括：前總統陳水扁女兒陳幸妤名下的「聯聚方庭」，至今已高掛房仲網上4個月，仍未出現「有緣人」，同一社區目前也有25位屋主拋售，顯示二手豪宅市場上賣壓極大。
