台灣經濟研究院今（25）日公布最新經濟預測，預測今年台灣經濟成長率為4.30%，比中央研究院預測的4.24%還要高。不動產表現則因混凝土料源吃緊、營建成本高漲，加上未來半年政府仍將動態性的調整打炒房政策的走向，賣方會顯得收斂、買方觀望意味濃厚，短期內房市將經歷一段調整期。
2020年全台推案量破1.6兆元、較前年增加一成，加上台商回流投資廠辦、各縣市政府持續推動前瞻基礎建設，使得營建業人力短缺，原物料成本也連番上漲2～6成；相關業者坦言，過去營建成本平均每坪可壓在10萬以下，現在則需花費11.7萬才能完工，也帶動台中房價連番上漲，2字頭房價將成常態！
國內知名建材公司泰新系統科技，每年承攬超過20億工程，合作對象多為高端產業，近期公司更將觸角延伸至房地產開發，推出公司首件公開銷售的大樓案「泰御天鑄」，主打全齡化智能宅，標配多項高科技家居配備，受到不少高資產退休族青睞，開案至今熱銷8成，市場話題性十足。
內政部日前公布今年前11月份買賣移轉登記棟數，台中房市交易突破4.3萬棟，年增4,317棟、11.1%，值得留意的是，北屯區自年初以來一路領先其他行政區，今年以來更是貢獻7,581棟，連續六年坐穩全年房市交易熱區寶座。市場專家指出，北屯區是台中人口數最高的行政區，潛藏龐大的消費市場，加上政府重大建設工程，逐漸往北台中移動，未來在捷運通車及預售案逐漸落成後，該區在人流車流匯聚下，將是台中最具發展潛能的區域。
除了住宅市場今年走熱外，CCIM台灣不動產投資協會於近日發布，今年第4季商業不動產投資信心指數（ICI）調查結果，辦公室、土地開發和總體經濟環境偏向樂觀，旅館和店面則偏向保守。其中，信心最高指標項目為「土地開發」，又以中南部地區相對較熱絡。
全國商總理事長賴正鎰今(23)日表示，房地產今年Q2與Q3表現亮麗，但疫情導致航運費調漲，鐵砂鋼筋建材原物料齊揚、缺工造成工資成本拉高；政府又祭出新措施打炒房政策，建商已進入「微利時代」，明年房地產呈「價穩量縮」格局，明年推案量預估將少1成。
