除了被戲稱「小鳥籠」的套房外，就是某些巷弄內、無改建價值的老舊小公寓，而且越靠近信義計畫區、南港軟體園區這類核心區，套房價格越高，千萬以上的套房交易頻頻出現，成為購屋人心中的痛點
台中房市新案價格跳升快速，尤其是過去推案冷清的舊市區，新舊建案開始出現大幅度「房價斷層」，以北區來說，新古屋與預售屋價差超過3成，東區也有類似情形，專家分析，市場買盤追價力道強，加上建商推案成本攀升，才會導致新成屋相比中古屋價格落差大。
疫情趨緩，全台房市也「滿血復活」，不僅購屋客湧現，推案也持續增溫，根據數字網統計，2021年第三季七都新進場建案總銷金額4558.9億元，季成長近3成，個案、戶數也同步上揚，業者表示，北台灣延續928檔期氣勢，繳出漂亮成績單，雖因核心地段個案稀缺，加上較少豪宅新案進場，導致價格下修，但在熱錢湧進及富人置產等需求加持下。
作為新北市的「首善之區」，板橋區向來是新北房市指標，近年雖因市區開發飽和，新推案主要集中在面積117公頃的江翠北側重劃區，但對於重視便利性與保值性的自用與置產族群而言，市區捷運宅仍具有無法取代的地位，新埔站周邊近期甚至有預售案成交單價站上8字頭，成為新北最高單價生活圈。
桃園新建案的開價節節高升，也拉大新舊屋價差，根據官方實價資料統計，桃園市新成屋與中古屋整體價差達33.4%，其中，中壢區價差更高達近6成，令人意外的是，向來被認為是桃園市蛋殼區的觀音，新舊屋價差竟僅次中壢。業者指出，中壢幅員廣大，各地的發展差距大，房價水位也因而出現明顯落差。
