美國聯準會Fed央行21日凌晨宣布利率按兵不動,不過今(21)日央行召開理監事會議後,宣布升息半碼!為自去年第二季以來首次升息,跌破各界眼鏡,主因是央行預估今年通膨將升至2.16%。對於房貸族群影響,以千萬房貸試算,每月需約增加631元、每年多繳7572元,看似不高,但對比2022年未升息前的房貸利率,換算每年多繳4萬7568元。
根據最新人口統計,台灣女生有1186萬人、男生有1155萬人,女生比男生多了31萬人。迎接38婦女節,各大平台搶攻女性商機,買房也不輸!據聯徵中心新增房貸資料統計,全台20歲以上女性購屋比例逐年提高,2023年達48.2%,比十年前女性購屋佔比增加約0.4個百分點,創下近十年來新高!女性購屋力與日俱增,經濟實力不容小覷。
2023年繼承、拍賣移轉同創史上新紀錄,法拍市場交易量創下史上新低、繼承移轉棟數創下史上新高,專家指出,會有這個現象,正是因高房價與少子化的後遺症。
新青安政策上路大獲好評,房貸族減壓有感不僅帶旺房市買氣,甚至一舉推升整體房貸市場量能。根據財政部統計,截至10月底為止,累計新青安政策自8月上路僅3個月,八大公股行庫就核撥超過1.2萬名申貸戶、撥款金額886.5億元,若依此速度預估,今年底新青安撥款金額將有機會上看1600億元。
總統候選人侯友宜所提的1,500萬元全額貸的青年購屋方案,有哪裡可以買?若據聯徵中心今年前三季資料,六都及新竹縣市公寓的平均總價除台北市,都不到1,500萬元,電梯大樓總價高,不過還有桃園市、台中市、台南市、高雄市四都,以及新竹市的大樓總價不到1,500萬元,貸款成數的部分在71%到75%之間,平均房貸利率都在2.10%以上。
平均房貸利率已升破2%,房價仍居高不下,買方購買力更受壓縮,據實價統計,今年各縣市購買大樓華廈的總價,僅台北市、嘉義縣有些微下跌,多數仍持續上漲,其中4縣市今年成交總價比去年還多超過1成,新竹縣市大樓平均成交總價都已超過1,600萬元,領先桃園市、台中市、台南市及高雄市等四都,緊追在新北市之後。