台商回流及內需增溫,帶動商用不動產與豪宅交易,根據商仲業者統計,近2年逾50億元的公開商用交易案至少8件、累積成交金額約993億元;不動產巨額交易明顯增加,顯示自用與投資型買方對商用不動產的信心升溫。
位於台北市精華地段的信義區行政中心設定地上權案今(20)日開標,此案權利金底價為近一百億元,共三組投資人參與競標,包含壽險和營造業,最終由南山人壽以溢價率6成,約159.81億元搶下,業界分析,未來該區將推豪辦產品,平均租金將上看每坪5000元。
根據內政部地政司統計,全台前三季移轉棟數已達21萬棟,接近22萬棟水準,已達近5年同期新高,業者分析,顯見今年房市已觸底反彈,在自住買盤支撐,台商回流、建商積極推案等利多,估計今年全年交易量有望破29~30萬棟,房市交易量回溫7~10%。
根據外商業者第3季辦公室市場報告統計,台北市A辦空置率下探17年來新低,在大面積辦公需求動能殷切期盼下,租金持續上揚,辦公室投資市場也創下5年以來同期新高,業者指出,已有部分大型企業轉而考慮以買代租,使得過去1年來辦公室預售市場轉趨活絡。
桃園市是近年北台灣首購族的買房熱區,交易的熱絡也帶動房價、地價上漲,根據內政部最新公布的今年上半年都市地價指數,桃園市地價總指數較上期上漲0.21%,其中以房市冷門區的龍潭區上漲0.49%最多。
專業伺服器機殼領導廠勤誠興業(股票代號8210)因應產業趨勢發展與公司長遠規劃,2019年8月13日董事會通過,投資5億元購置新不動產,以擴大台灣研發中心規模,2019年10月24日與中茂資產正式簽約,以約5億元總價購買位於新北市新莊副都心「中悦IFC」商辦大樓部份樓層。