預售屋具有低自備款、付款輕鬆、屋況新、可客變等優勢，仍是民眾購屋時的選項之一，即使近期整體房市有轉弱跡象，據永慶房屋統計，不論交易件數或總銷金額仍較去年明顯成長，但也示警全台房市將面臨大量興建潮，預期未來2-3年完工戶數將逾13萬戶，大量成屋完工釋出，恐現超額供給。
受到打房政策、工料雙漲等影響，台中房市明顯轉冷，不過也因過去幾年台中推案量龐大，近來已有不少預售屋案即將進入成屋市場。專家則認為，未來這些新成屋將與預售屋相互競價，尤其是量體龐大的重劃區，更易出現多殺多情形。
內政部最新統計月報出爐，上半年建照量持續擴增，其中住宅類的建照量就高達8.6萬戶，創下26年來的同期新高，開工宅數爆量至7.3萬宅，也為同期新高，專家提醒，在這波景氣擴張階段，建商先前積極買地推案，也實際投入市場供給，未來市場供給量恐怕會有供過於求的問題，也要小心爛尾樓危機。
受到央行升息、政府打炒房政策影響，台中房市明顯轉冷，作為供給領先指標的建照核發量前五月更是較去年下降22.3%。多數建商反應，政策面利空尚未出盡，又有升息、疫情等負面因素衝擊房市，不只終端消費轉趨觀望，建商推案信心也有感下滑。
打炒房政策輪番上陣下，首季住宅使照卻持續增加，據內政部資料顯示，今年Q1全國住宅類建照共3萬9千多戶，跟去年同期相比減少13.9%，不過跟2020年同期相比高12.4%，今年首季建照量仍位於高水位，而今年首季使照量持續增加，全國共2萬6千多戶，年增幅13.8%，並創下14年來同期新高，專家即提醒房市量多的區域，要小心多殺多的現象發生。
今年全球經濟強健復甦，台灣經濟表現亮眼，永慶房產集團最新房產趨勢前瞻報告指出，國內房市在低利環境、資金狂潮助攻、疫情趨緩使得房市信心回溫，加上全球通膨壓力蠢蠢欲動，不動產依舊是避險首選；今年全台1到10月交易量已達27.9萬棟，全年將上看34.5萬到34.8萬棟，有機會寫下8年來的新高紀錄。
