打炒房重挫建商推案信心？ 台中前五月建照量縮逾2成
台中房市明顯轉冷，前五月建照核發量較去年下降22.3%。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
受到央行升息、政府打炒房政策影響，台中房市明顯轉冷，作為供給領先指標的建照核發量前五月更是較去年下降22.3%。多數建商反應，政策面利空尚未出盡，又有升息、疫情等負面因素衝擊房市，不只終端消費轉趨觀望，建商推案信心也有感下滑。
根據內政部統計，累計今年1～5月建照量合計為11,278（戶），與去年同期相比大減3,244（戶），年減22.3%；至於同期指標的使照仍持續增加，今年前五月已核發8,176（戶），較去年同期增加4,322（戶），年成長2.12倍。
台中建照、使照核發量變化
正心不動產估價師事務所市場研究室經理陳孟筠解釋，隨房市不確定因素一一浮現，建商對於推案態度呈保守作為，加上去年同期有數件單一個案量體超過千戶之社區核照，致基期較高，使得今年建照核發量呈現下滑。
陳孟筠也指出，由於前2年不動產市場處於高峰期，除了有建商推案以外，還有產業移回台灣的新廠辦動能，導致興建工程無法有效去化，去年的使照核發量年減14.9%，遞延的工程也在今年陸續出現，預計年底前將有大量新屋湧入市場。
事實上，政府打炒房政策尚未利空出盡，加上央行升息的不確定因素持續籠罩房市，不少建商對今年的房市前景都轉趨保守。
賴正鎰表示，現階段房市不只購屋族買房意願下降，開發商推案量也下滑。
全國商總主席、鄉林集團董事長賴正鎰表示，受升息影響購屋族買房意願下降，開發商也面臨成本上漲壓力，未來房市走向將呈「量縮價穩」狀態；富旺國際總經理林宗毅也指出，在工料雙漲與打炒房政策雙面夾擊下，許多建商已放慢推案步調，因此可預見的將來，市場推案量將逐漸下滑。
值得一提的是，建商推案信心減弱，另一方面也與終端消費有關；櫻花總經理陳世英則指出，受到升息及打房政策衝擊，案場週來客量從原本的30多組降至20組，量縮約3成，雖然市場買氣明顯觀望，但原物料成本仍持續上漲，房價也不易修正，因此很多建商都轉趨保守，整體推案量有感下滑。
