計算物件單價,過往民眾習慣將總價除以總面積,但專家提醒,不同交易物件的公設、車位面積或價格,有其差異性,無法放在同一水平比較。
內政部近日更新「不動產實價交易查詢」網站功能,新增建坪單價計算功能,使用者可依需要選擇以哪些項目作為總面積來計算單價,並且也增加顯示主建物佔整體移轉面積的比例。房仲認為,新增的服務有助民眾更了解房屋單價資訊,同時也更方便比較多筆物件。
根據桃園市地政局最新統計資料,主要住宅區平均房價漲多跌少,單價前3名為桃園區20.1萬元,其次為龜山區18.9萬元、中壢區18.8萬元,其中又以龜山區月漲5.3%最多,地政局指出,主因在於長庚生活圈交易比例多,進而拉抬整體均價上揚。
剛性需求拉抬買氣,台中蛋白區受惠大!
爆發重大弊案,甚至波及公股行庫出現呆帳的慶富造船案,高雄地院近期公告,慶富集團位於高雄軟體園區的總部整棟建物執行法拍,1拍底價達19億3840萬元。法拍業者指出,投標者必須符合加工區核准投資事業,後續須土地管理單位承租土地,再加上建物有限制處分的枷鎖、底價過高等,推測拍出機率渺茫。
都更窒礙難行,台北市政府認為稅負過高是民眾不願都更原因之一,今(3)日率先全國宣布都市更新稅捐減免2大利多,包括原先減半徵收2年的房屋稅,最多得「延長房屋稅減徵10年」,共計達12年,此外,針對過去未納入稅賦減免項目對象新增「協議合建案」,未來也可以申請「土地增值稅及契稅減徵40%」。