隨台中房價高漲，小坪數住宅日益興盛，就連過去以大坪數為主力的七期豪宅市場，也出現「精品化」趨勢，甚至有新建案將全棟產品壓縮在30坪以內。在地業者則指出，隨七期豪宅單價不斷創高，又有央行豪宅限貸令衝擊，業者不得不切小坪數因應。
近年受疫情、烏俄戰爭等因素影響，原物料及勞動力的短缺情況比以往更甚，估價師指出，目前中型建案平均開發年限已從原本的3年拉長至6年，期間增加的利息、管銷、原物料成本，更是大幅侵蝕建案獲利，年報酬率僅剩一半；台中不具名開發商則自嘲：「不動產開發已淪為加工『慘』業，投資客比我們更會賺」。
立法院會今天三讀修正通過平均地權條例部分條文，祭出5大重拳遏止炒房，預售量體大、投資客占比高的台中，被預期是打炒房重災區；台中建築業者則表示，平均地權條例修發通過後，也意味著過去幾年的房市榮景已經是過去式，接下來購屋市場將進入寒冬，建築業「田螺含水過冬」。
2022年度買賣移轉棟數出爐，累計買賣交易50,972棟，與去年相比微幅略增2%。仔細觀察各月份交易數量變化，出現明顯轉折點，業者指出，在去炒房存自用的過濾機制下，購屋條件設定將出現「新二低一高」趨勢，買氣將集中在基期低、供給少，銷售率高的區域。
台中地價高漲，建商轉向收購老屋推案，根據統計指出，台中今年以來已有149件危老案核准通過，創下危老重建條例上路以來新高。專家則指出，隨著大環境改變，素地開發以不見得最具成本效益，也讓老舊建築漸成眾建商垂涎標的。
九合一選舉已在上週六落幕，台中市長由國民黨候選人盧秀燕連任！少了新舊政府交替期，業界人士認為，未來台中房市走向「變化不大」，熱區仍以建設利多聚焦的水湳經貿園區、北屯14重劃區為主；另外，因選舉不確定因素暫時消除，推案熱度、房市買氣都有望逐步回溫。
