打炒房政策致多區預售市場交易萎縮,但國內第一大縣彰化縣、旗下人口密集度最高的彰化市表現一支獨秀,統計前11月預售屋交易,不只成交量較去年翻倍,平均交易單價也較去年成長4萬,在地業者則認為,由於彰化非屬七都,成功逃過央行「第二戶限貸7成」波及。
平均房貸利率已升破2%,房價仍居高不下,買方購買力更受壓縮,據實價統計,今年各縣市購買大樓華廈的總價,僅台北市、嘉義縣有些微下跌,多數仍持續上漲,其中4縣市今年成交總價比去年還多超過1成,新竹縣市大樓平均成交總價都已超過1,600萬元,領先桃園市、台中市、台南市及高雄市等四都,緊追在新北市之後。
政府打房政策一波波,房價不跌反升,新案市場價格似乎不受《平均地權條例》新法上路影響,今年在非六都區域也頻創高價,不僅低於2字頭的新案幾乎絕跡,根據預售屋實價揭露資料,彰化縣、雲林縣、宜蘭縣、嘉義市及苗栗縣,非六都區域,都已出現4字頭成交單價,刷新區域房價新天花板。
據內政部資料統計,今年全國住宅共約923萬宅,比三年前增加3.2%,但人口少了1.1%,今年共計約2,333萬人,不過新竹縣今年不只住宅數量比三年前增加8%,增幅居冠,人口數也有3.4%增長,也是全台最高。
社宅包租代管施行六年,已達成台灣本島19縣市均有租屋專業服務,累計媒合8.6萬戶,內政部說明,「8年20萬戶社宅」政策包含12萬戶直接興建社宅和8萬戶的包租代管;其中,「社會住宅包租代管」累計媒合數已達86,432戶,六年推行時間實際居住中的有效契約數為63,367戶。
內政部公布前三季全台繼承移轉共5萬8,584棟,不但創下統計以來同期新高,甚至比2019年以前歷年全年度的繼承移轉棟數高,此外,全國有8個縣市繼承占整體移轉比重超過2成,代表每10筆移轉登記就至少有2筆來自繼承,其中澎湖縣繼承移轉比例高達44%,比買賣移轉占比35%還高。