高房價惹民怨,被視為打炒房殺手鐧的《平均地權條例》,今早(10日)已順利三讀通過,民眾皆期待因此能讓房價下跌,而對此,業者紛紛指出,房價上漲是因土地、原物料等成本高漲,要期待大幅下跌是不可能的!並建議,今年市場已無投資客,是自住買方入手的好時機,房價預計能下跌5%~10%。
12月房市旺季延續旺季不旺,今(30日)日各大房仲業者統計內部交易量,皆呈現交易量較去年縮減的狀態,但與上月相比,業者指出,在《平均地權條例》初審通過,市場普遍認為房市多頭已盡的氛圍下,部分屋主心態軟化,展現誠意讓利促成交,成交量有微幅的回升。
《平均地權條例》修法,祭出打炒房五招,今日首度進立法院進行初審,內政部代理部長花敬群,對於修法後的成效抱持樂觀態度,並指出房價在明年會「軟著陸」,而且一跌會跌很久,對此專家回應,房價是整體經濟面影響層面較大,而不是靠政策,明年可預見買賣雙方持續僵持,那也不會有下跌的問題,這是邏輯的問題!
央行今(15日)日理監事會議後,再度宣布升息半碼,累積今年四度升息後,利率共調升了2.5碼(0.625%),追平本世紀的單一年度最大升幅!房貸利率將逼近2%大關,而上一次利率2%最後出現在2009年1月,升息後購屋族的荷包將是有感縮水。
聯徵中心公布今年第三季全台住宅貸款統計,平均房貸利率為1.84%,已回到2016年的利率水平,而平均購屋總價卻創下統計以來新高,來到1218萬元,足足比疫情爆發前多了100多萬元,專家表示,利率、房價齊揚下,讓買方購買力下滑。
六都地政局今(1日)日公布11月份買賣移轉數,六都跟去年同期相比跌勢明顯,移轉量為近年同期新低,六都總計18,565棟,年減28.5%,但受惠年底新案交屋潮帶動,跟上月相比則多數成長,全年仍面臨32萬棟的保衛戰,專家表示,今年虎年房市上半年火熱,下半年由盛轉衰,全年房市呈現虎頭蛇尾。