近來房市熱絡,政院正積極修法房地合一稅以及囤房稅,因為根據財政部資料統計,去年房地合一稅收共119億元,年增幅近1倍,其中以台中最狂,年增幅超過165%,業者分析,去年市場資金動能強、房貸利率低,推動交易價量齊揚,且近幾年低點入手的賣方,轉手多能有增值空間。
近年來不少北部建商競相轉往台中獵地推案,從今年上半年推案建商可以發現,當中有不少北部業者因手上庫存充足,將在今年陸續推案,包括:遠雄集團的「遠雄之星9」、達麗「創世紀」、興富發「仰星殿」等;市場專家指出,隨著雙北土地價格高昂,且大面積素地難求,未來北部建商插旗中南部獵地推案將成趨勢。
20年來台灣家戶有何改變?根據主計總處針對家庭支出比重近20年資料統計調查,國人在醫療保健增加最多,達5.1個百分點,餐廳及旅館次之,增加3.9個百分點,住宅服務相關比重反而減少,專家分析,高齡化、小家庭趨勢、加上生活型態改變,民眾不但習慣外食解決民生問題,住宅市場也因應醫療的便利性做出不少改變。
今(2)日六都公布2月買賣移轉棟數資料,買賣移轉棟數為1.6萬棟,低於去年同期的1.8萬棟,不過前兩月的移轉棟數六都為4萬棟,較去年同期增加18%,其中以台中和桃園表現較佳,台中年增更近3成,專家分析,前2月反映今年仍延續交易量連續反彈的趨勢,政策雖然積極打炒房,但對於一般自用影響有限。
根據五大房仲2月內部交易統計顯示,2月適逢農曆春節,房市交易天數減少,看屋、購屋腳步放緩,影響房市交易狀況,2月全台交易量較1月減少33%,若與去年同期相比則量縮,業者指出,雖然打炒房政策陸續出爐,但目前市場以自用型買氣為主,觀察今年1、2月延續2020交易量復甦反彈的格局,加上今年景氣可望復甦與台股創高,都有利民眾購屋信心。
在政治與疫情因素衝擊,港澳來台居留人數不斷攀升,根據陸委會針對港澳人士來台統計資料顯示,2020年在全台居留許可人數破萬人,跟2019年相比,居留許可人數暴增超過8成4,專家指出,港人移居台灣條件並不苛刻且方式多元,經濟活動不受疫情影響,更加速了居留人口的轉進。