六都地政局最新公布2022年度公告土地現值數據，六都皆呈上漲趨勢，去年由桃園漲幅最高奪六都之冠，今年易主，由新北市摘下金牌，平均漲幅3.５%；六都地王部分，若以蟬聯年度來看，桃園與台中次數最多16年之久，可屬長老級地王，其次為新北居次達13年。
政府近年積極推動長照政策，也驅使民間業者積極布局長照環境，根據實價登錄揭露，去年11月東北角的瑞芳小鎮，出現一筆總價上億的房地交易，經地籍資料比對，該物件為長照中心，為瑞芳3年多以來首度登上億元大關的房地交易。
台中市南區生活機能完善、人口成長穩定且文教氣息濃厚，長期吸引南投、大里及彰化置產客戶於此區置產，但相較於其他區域飆漲的房價，南區房價走勢仍相對溫和；有鑑於此，在地業者也認為，未來南區必定有一波落後補漲行情，短時間內甚至有望挑戰4字頭房價。
未來幾年間，雙北軌道路網將與桃園發展中的軌道路網連成一氣，屆時想在桃園進行長期置產，可考慮的不動產類型就不限於住宅，特別是受到富裕之家青睞的傳家型店面，後市絕對更加可期。
台中房市交易火熱，日前公告禁止土地移轉、分割等處分的13期重劃區，因有14期重劃區土地飆漲的先例，才剛進入重劃階段就成為建商角逐的新戰場。據了解，目前已有惠宇、鉅虹等建商搶在土地禁止移轉前完成土地交易，且隨著愈來愈多建商加入戰局，預期未來大基地的土地行情將一舉突破5字頭！
價格親民、交通發達、學區完善，向來是台中市南區房市的最大利基，秉持「在市區地段蓋好宅」理念的磐鈺建設，也相當看好南區房市發展，位在復興路與新和街口的最新預售案「大膳哲哲」6日正式公開，潛銷期間即受到不少自住客青睞，目前已有6成客戶預約。
