台北市地政局舉辦2021居住正義2.0系列論壇V,針對實價登錄2.0新制上路後,除將門牌、地號完整揭露外,針對預售市場,也推出預售屋交易資訊全面實價登錄,銷售前買賣定型化契約納管備查等新政策,多數地政專家認為,預售屋換約、解約應納管,才是真正意義上的居住正義。
全台警戒降級,豪宅買氣也跟著解封,據實價登錄揭露,楊姓自然人今年7月以1.2億現金、無貸款方式,購入台中七期豪宅「大陸丽格」實品屋,扣除車位單價每坪達91.3萬元,登上台中史上第三貴豪宅。
今年不動產市場持續暢旺,甚至加碼獵地、掃樓,不過,但此時卻有商仲跳出來示警,要「以防萬一」,必須做好風險管控,尤其目前買賣雙方對價格期望值落差持續擴大,不利短期內成交動能,建議賣方及潛在投資人皆應居高思危,以面對充滿不確定性的後疫情時代。
全球房市正在以異常的方式復甦,根據國際獨立地產顧問公司公布今年第二季全球豪宅指數,是繼2008年金融風暴後攀升幅度之最,漲幅接近1成,而台北在全球35個主要城市中,漲幅也擠進前10名,專家指出,雖然央行調降貸款成數,今年經濟基本面強、台股表現佳、通膨置產趨勢等三大因素催化頂端客群轉進實體資產,積極尋求資金避風港。
7月1日預售屋實價登錄新制上路後,內政部本月21日首次揭露945筆新制成交案件資訊。包含新一批今年即時預售屋成交紀錄完整揭露,內政部表示,本期預售屋成交案件,揭露時間較以往舊制大幅縮短1至2年,資訊揭露更為即時,首波揭露案件數最多的建案為台南北區「遠雄北府苑」、新北板橋江翠「信義嘉和」次之。
位於高雄前金區中正四路與成功一路口一戶95年木造老店面,僅7.15坪大小,根據實價揭露,去年12月以總價8406萬成交,堪稱近期高雄又老又小又貴的超高齡屋代表,今年7月,鳳山區光遠路一戶2層樓44.37坪透天老屋,屋齡高達104年,以1290萬元成交,榮登今年高雄最老住宅交易。