疫情爆發以來令許多產業營運受創,意外觸發了企業採取靈活的租賃及辦公室策略。根據外商商仲調查,北市A辦公空置率處於相對低點,今年度超過五成以上商辦空間已被預租,台北商辦市場租售表現俱佳,已有建商和金控業,利用旗下資源,進行搬遷、整合,甚或出售資產再回租,以創造集團最大綜效。
台中北屯14期重劃區話題十足,累計土地銷售面積超過2萬坪,百億推案量正蓄勢待發,然而,該重劃區「地王」標售案卻傳出二次延後開標消息。負責標售的業者戴德梁行表示,延標主要是為了躲避打炒房風頭,同時配合政府防疫,但也有業者認為,該筆土地雖然條件不錯,但底價偏高,最後有可能改採私下議價方式進行。
國泰房產指數今(27)日公布2020年第4季房市報告,報告指出,相較上一季表現價量俱穩,與去年同季相比價漲量穩,值得一提的是,台中房市受惠重大交通建設利多,本季房市表現偏強,推案量、成交量均大增3成以上,相較去年同期議價率大幅縮減;而新竹市屢傳紅單交易吸引買盤,與本季價量背離房市,有待觀察。
根據內政部統計處最新公布資料顯示,2020全國的買賣移轉棟數為32.6萬棟,創下近7年以來的新高,反應2020房市買氣持續復甦,交易量在2016年落底後,連續4年走揚,12月買賣移轉棟數更創下近60個月以來新高,房產專家表示,疫情並未扭轉房市復甦的趨勢,去年房市交易量反而遍地開花。
受到台商回流與熱錢效應的帶動,除了自用型買方,置產族也紛紛出籠,並沿著交通動線往房價低基期的區域尋覓合適標的。新北市鶯歌因有捷運三鶯線題材加持,且是雙北市少有的2字頭房價區域,近期就出現不少置產型買方,有建案的置產客比例甚至高達6成,大多鎖定3房產品出手。
根據實價資料盤點2020年雙北市前五大熱門點閱社區,台北市熱門點閱社區前5名就有4名為國宅,新北市則以捷運共構宅或是鄰近雙捷為主的社區進榜,業者表示,台北與新北市買方考量點不盡相同,台北購屋民眾考量物件的性價比;新北購屋民眾則以交通機能為考量購屋的地段的首要因素。