大直高樓豪宅西華富邦又見新住戶,根據最新實價揭露,今年10月苗豐強家族砸6億5211萬,以「美豐投資」和「美安投資」法人名義買下4樓兩戶、8樓一戶,換算單價139.6和140萬和150.3萬,正式和好友張忠謀家族當鄰居。
根據商仲統計今年截至12月,商用不動產投資交易約3951億元,連續三年衝高水準,土地交易占比近7成,今年台灣不動產投資交易有望突破4000億大關,而壽險業今年出手金額破千億,是自2012年以來新高,商仲認為,儘管受到央行信用管制影響,僅是將過熱的市場稍微降溫,預計明年不動產走勢以「疫緩則平」四字形容,將是平穩健康的市場走向。
房市走勢跟著經濟走,房價時常大起大落,不過,唯獨新北市樹林區反而不受經濟、天災影響,近20年來房價屹立不搖,維持在3~4字頭,且有補漲趨勢,房產專家指出,樹林地區近年在秀泰商圈形成、國際酒店品牌進駐、龐大的就業人口以及優越的地理位置,是少數雙北房市被忽略的潛力發展區域。
房市正式進入後疫情時代,隨著抗疫意識高漲,建商除了在建材上提供高規格的防疫配備,吸引年輕小家庭、退休族群目光外,在地段選擇方面,購屋客買房避開步調快、擁擠的居住型態,轉向充滿綠意開闊的自然環境,尋找健康、舒適、寧靜的減壓宅,特別是「逐水、逐綠、與自然而居」,打開窗天天呼吸芬多精,成為自住客買屋熱門首選之一。
台中水湳經貿園區重大建設不斷,帶動周圍房市、土地價格水漲船高,以鄰近的單元8來說,近期一筆土地交易鑫新平段的69、367地號土地,由上櫃工具機廠高鋒工業購入,兩地合計約839.1坪,換算單價約68萬,創近4年來新高。專家則表示,單元8地價歷經多年盤整,近期在水湳經貿園區帶動,目前平均成交單價已經回到65.9萬,慢慢往2016年歷史高點邁進。
台北市中心房價居高不下,帶動相對低基期的市郊區也輪番上漲,隨著入住首都圈的門檻提高,近來市場上訴求單、總價優勢的新建案,普遍都有不錯的銷售成績。例如北投與文山區,因原本房價就相對親民,加上離塵不離城的居住環境,尤其受到重視購屋CP值的自用與置產族群青睞。