有房市反指標之稱的法拍市場,今年在經濟走弱、不動產市場成交量減少下,不僅未有斷頭潮,前三季拍賣移轉量更創下史上同期新低紀錄,全台拍賣移轉棟數僅2,655棟,與去年同期相比大減17.2%,六都中僅台南拍賣移轉量上揚,更逆勢大增逾4成。
腹地廣達403公頃的14期重劃區,坐擁豐富的建設利多,是近年來台中的推案熱區,除了有多達20棟大樓預售案登場,不少電梯豪墅新案也在今年陸續出籠,頂標總價高達上億元,專家指出,14期重劃區僅5%豪墅用地,不只門檻高、且稀有強。
台中市政府今(27)日舉辦區段徵收配餘地土地標售案,佔地近6000坪的新站南段產專二用地,被有「壽險包租公」之稱的國泰人壽,斥資約33億元買下,為本次標售的總價王。盤點台灣近年來高鐵特區地王現況,苗栗、彰化、雲林至今尚無開發消息。
台中市政府今(27)日舉辦區段徵收配餘地土地標售案,其中,由大華建設以總價9.6億元、單價101萬元搶下的豐富專案一心段土地,溢價率達31.7%,登上豐原新地王。
今年前三季全國買賣移轉棟數21萬8,754棟,與去年同期年減1成,雖仍創五年新低,但減幅已收斂,大部分縣市今年比去年低,全國僅金門縣、澎湖縣、嘉義縣及新竹市4個縣市今年前三季的移轉棟數比去年多,但特別的是,同樣有竹科加持卻呈現兩樣情,新竹縣反倒深跌27.2%,跌幅最深。
買預售屋如要解約,建商可依法收取房屋總價最高15%作為違約金,而在《平均地權條例》7月1日正式上路後,更規範預售案若要解約需在30日內辦理申報,統計7、8月全台解約件數共有147件,其中就以高雄市,7、8月份共45件最多。