今(2018)下半年以來，美中貿易戰持續升溫，海外台商閒置資金紛紛回流，收購工業區土地、辦公室、握有租金收益的商用不動產，以及可保值和收藏價值高的豪宅。
全民健身運動趨勢逐年提升，中市府也加快速打造環繞台74線的運動廊帶，串聯朝馬國民運動中心、洲際棒球場暨文創園區，沿線陸續還會再興建北屯足球園區、北屯國民運動中心、文中10棒壘球場等，其中北屯區就包辦三座以上大型運動場館，成為移居民眾購屋首選區。
台中房市近年重大建設與開發題材不斷，除了交通建設豐收，又有大型招商引資挹注，促使地價、房價雙漲，推案量較去年增加37.2%，其中又以南屯、北屯、潭子、清水4區受惠最多，包括精銳、遠雄、聚合發、總太、永福、久樘等建商都早已進場卡位，搶攻自住買盤。
低所得、高房價是現在年輕人買不起房的噩夢，根據內政部發布最新房價負擔能力指標，全國房價所得比為9倍，相當於須不吃不喝9年，才能買得起房子，但較上季已出現微減情形，而台北市房價所得比仍是最高，貸款負擔率為逾6成，為全國購屋負擔最沉重的區域。
房市落底已成共識，但要真正脫離谷底，投資置產族群的動向才是最主要關鍵。而自去年以來，市場上即不斷有豪宅成交消息傳出，今年則不乏有創高價案例出現，各地建案也陸續湧現置產客，均顯示在低利率環境下，熱錢仍在積極尋找出口，不動產則是這些高資產族群的置產客首選。
