位於中壢、楊梅、新屋、觀音等4個行政區交界處過嶺重劃區,因鄰近桃園航空城與青埔高鐵特區,有「青埔後花園」之稱,但隨著青埔房價上探3字頭,當地1字頭房價顯得特別親民,近期針對首購族與小家庭推出的建案因多主打低總價訴求,吸納不少鄰近行政區的自用買盤進駐。
台中市大里區今年房市表現亮眼,前7月買賣移轉棟數年增幅逾4成,該區因被大里溪切割,形成南北兩大區塊,造就房價表現差很大,北大里精華地段的新成屋站穩2字頭,南大里房價雖已因軟體園區而上漲,仍在1字頭,一條溪分隔的南北大里每坪至少有5萬元左右的價差。
桃園市政府今(6)日辦理觀音區草漯重劃區及桃園經國重劃區土地開標,共標售28筆,總底價為36.6億元,其中11個標號順利脫標,標脫率達39.2%,標出總價達15.3億元,整體溢價率達4.4%,其中經國特區3筆土地溢價率趨於0%,等於標脫價就是底價,也反映了開發商抓緊土地成本,價格還是最大考量。
避大選,建商積極推案,根據數字網統計2019年第二季新建案點閱數,已突破2400萬次,較去年同期大增6成,且近1年每季增幅都有200萬次以上,顯示大選議題對房市影響,已漸漸遭到稀釋,但業者表示,不少建商還是不敢賭一波,推案仍會盡量避開選前,也讓房市討論度不減反增。
台北市地政局統計全市不動產交易量,去年房屋流通率約1.7%,創下近3年新高紀錄,其中今年前3名分別為北投區、內湖區及中山區,其中北投區繼2015年再度奪冠,士林區則繼2013、2015年第3度墊底。
台灣因物價、房價相對低廉,近年吸引不少港澳人士來台定居,近期又因「反送中事件」可能引發的港人出走潮,讓港人來台置產成為熱門話題。房產業者指出,觀察近年來台居留與定居的港人數量,確實有增加趨勢,定居人數更在今年前4月出現近4成的大幅成長,其中又以台中、桃園的增幅最大。