農曆年後看屋人潮逐漸回籠，買氣也有回流趨勢，各大房仲業者今(31日)日公布內部成交數據，3月房市明顯較2月回溫，包括永慶房屋、台灣房屋與中信房屋所公佈的3月成交量，皆較上月回升，分別為月增31%、25.6%、27.1%，但與去年同期相比，仍呈現衰退趨勢年減4.2%~16.1%。
日前土耳其強震造成大量房屋倒塌與傷亡，讓民眾對於房屋耐震與否的安全性問題，再受到關注，據內政部房屋稅籍統計，台北地區屋齡超過30年以上的老屋已高達71.2%，近期統計平均每年老屋數量增加約1.5%，未來幾年更將上看75%的高比例，顯示都更危老問題更為迫切。
央行連續升息5次、共升3碼，加上政府打炒房持續、金流限縮，從2022年至2023年第一季，房地產熱度持續降溫、買氣走冷。戴德梁行董事總經理顏炳立表示，今年預期交易量還是會縮，會少於去年的31.8萬棟，若「房價不降、量就不會出來」，但想期待價下跌10～20％，機會非常小；他說，今年第一季買賣方仍在拉鋸，第二季些微鬆動，但不代表就會讓利。
立法院內政委員會召開「高房價民怨下政府加速興建社會住宅進度及平均地權條例後其抑制房價之住宅政策相關配套措施」。邀集內政部、國家住都中心、營建署、財政部、金管會及中央銀行等單位進行專題報告；內政部報告5項「社會住宅推動情形」、「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」及推動「中產以下自用住宅貸款戶支持方案草案」、「積極發展專業租屋服務產業」； 以及「平均地權條例修法配套措施」說明。
中央銀行30日將立法院內政委員會專題報告，對於國內高房價狀況，各部會房市管制措施受關注。根據央行報告指出，央行升息及選擇性信用管制措施實施迄今，執行成效良好，整體不動產貸款年增率持續走緩，但房貸餘額仍屬偏高，已達12.6兆元，未來仍將持續實施選擇性信用管制措施，並持續適時檢討調整。
央行第五度升息、物價不斷上漲，意味著「大通膨時代」來臨，許多高資產族群將資金投入房地產市場，據統計指出，2022年台中總價5000萬元以上、坪數100坪以上的豪墅交易，有多達74筆，當中又以北屯區以35％、26筆交易居全市之冠。
