受惠於資金效應及自住買盤，即使持續有中美貿易大戰等外部因素的干擾今年台北市的房市表現仍然逆勢增長，台北市不動產仲介經紀業公會今(12)日年終記者會表示，今年北市交易量近4年來新高，房價也漸趨穩定，展望明年，認為市場上看不到「新的變數」，預期房市還會是個「量增價穩」的格局。
前一波長達10年的房市榮景墊高房價，讓民眾購屋負擔相對吃重，因此在預算有限、年輕人又不敢生小孩的情況下，衍生了如「1+1房」及「2+1房」等新居住空間型態，事實上，「+1」往往是在總坪數較小，挑高或複式夾層的房屋，從坪數比較大的客餐廳隔出書房、臥房，犧牲了公共領域的同時、也多因暗房而欠缺通風採光。
新竹縣市因有新竹科學園區坐鎮，吸引高科技產業才人就業，帶動人口紅利與就業需求，新竹市人口10年間自40萬增至44萬人，竹北市更是自13萬人，增加至將近19萬人，皆大幅推升購屋需求，目前新竹房市因建設及生活機能漸完整，新案如雨後春筍冒出，各大亮點重劃區也成為科技新貴群聚部落，以總價千萬元的產品銷況最佳。
竹科坐鎮、2字頭房價 撐起竹北房市榮景
隨著房價緩跌、市場信心恢復以及資金匯集，在整體低迷氛圍當中，台北市今（107）年房市交易量持續創近年新高，在六都當中成長率最為亮眼。台北市房仲公會表示，根據台北市地政局前11個月建物買賣移轉件數推估，今年全年建物買賣移轉件數約 26,952件，與2017年全年23,447件比較，年增率高達14.9%，在六都當中不僅房屋交易數量成長率最高，而且還呈現兩位數字的成長。
今年房市築底回溫，新北市不動產開發公會房屋市場委員會主委黃文辰表示，低單、低總價剛性需求產品仍是市場主流，今年選舉議題未對房市扣分，雙北市房價波動應該不大，預期年底前仍可以見買屋旺季，交易量提升，而政府只要將經濟顧好，下一波房市榮景將不遠。
