今年房市明顯回溫,建商求地若渴,尤其在台中水湳經貿園區周邊,因重大建設齊聚,基期尚低,是後市最受業者看好區塊。上月底台中市府標售水湳地區土地,由大毅、達麗建設以每坪75~82萬元的創新高價拿下7400餘坪,業者預估,未來推案每坪至少40萬元,水湳周邊建案目前最高3字頭,因此尚有成長空間。
根據內政部統計,2019年第2季全國住宅價格指數微漲,6都中僅臺北市較上季下跌,其餘5都價格均上揚,此外,房價負擔比部分,北市已連續3季上揚,專家表示,不少都會區房價都已創下歷史新高;而學者認為,中南部房價已漲不知多少倍,已從「區域性」的負擔不起,蔓延成「全國性」的負擔不起。
新北捷運環狀線第一階段通車預計在年底,目前已進入倒數階段,盤點14站點周邊房市表現,受捷運影響,大多有微幅上漲趨勢,其中5站點上漲幅度最為明顯,顯示出民眾對於交通機能的需求還是列為買房的必要條件。
買房是人生重大決定,物件的選擇與人生第一間房該買在哪裡?是首購族的重要功課,但也往往是購屋族最困惑最迷惘的地方。專家建議,買房的事前功課很重要,除了多聽多看還要多多觀察,才不會買到讓自己後悔的房子。
現代人買房常從網站搜尋開始,在勾選心儀想買的區域後,再逐一篩選物件、實際去看屋。根據信義房屋統計官網今年1~7月雙北市熱搜行政區,新北市板橋、新莊、新店區依序為造訪數前3名,第4名則是台北市文山區。
11月11日除了是各大商家打折促銷的時期,也是「光棍節」,而桃園蘆竹區的南崁因為鄰近機場和長榮總公司,吸引不少機師、空服員、地勤人員在此居住,讓南崁地區有「空姐村」之稱,讓網友紛紛聲稱要搬到這裡尋找另一半,這邊的房價僅2字頭,總價600萬元起就可以買房,吸引年輕首購族入住,其中有4成來自雙北市的移居客。