升息發威，央行公布的5月5大銀行新承做房貸利率持續走高，新承做放款加權平均利率1.861％，其中最受市場關注的新增購屋貸款，金額逆勢成長至624.81億元，創今年以來新高，月增156.67億元；利率也再上揚至2.101％，前高為2008年12月金融海嘯時期的2.523％。台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀等五大銀行，合計房貸放款市占約近4成。
今日(15日)央行理監事會議，各界關注從去年3月開始連續5度升息是否劃下休止符，最後決議本次不升息，房貸族可以鬆一口氣。過去5次升息累計調漲0.75%，4月央行公布五大銀新承做房貸利率為2.08%，已經寫下172個月新高，房貸利率正式回到2%年代，以今年4月購置住宅貸款餘額高達9.4兆估算，連5升息後國人利息支出一年總計就多出了700餘億元。
連續升息加平均地權條例修正通過，使房市明顯量跌，據央行統計數字，第一季五大銀行新承做房屋貸款放款金額比去年衰退22.75％。台銀、合庫銀表示，今年前四個月新承作房貸金額增加幅度，都比去年同期縮小。
央行已連五次升息，房貸族負擔有感增加，另一方面，新增房貸期數也從291期個月，上升至297個月，再度創下歷史新高！其中新北、台中、高雄與新竹縣市，房貸期數都超過300期，若是以購屋主力40歲來看，恐怕就要繳到退休。
房貸利率從去年累計升息五次，共計升息0.75%後，據官方統計今年2月購置住宅貸款餘額約9.39兆元，以此金額推估升息前後，國人每年房貸利息將增加約700億元，其次則是建築貸款到今年2月餘額3.14兆元，升息前後開發商利息也將增加236億元，持有與開發不動產的資金成本都將明顯增加。
在美國聯準會(Fed)公布利率決策再升息1碼後，央行今(23日)日下午也宣布再升息半碼(0.125個百分點)，從去年3月起啟動升息循環後，累計已升息今3碼(0.75個百分點)，若以央行五大銀行今年1月平均房貸利率1.953%計算足額反應之利率，房貸利率將達2.078%，將會是房貸利率在2009年後，重回2%時代。
