六都房市熱，但人口成長卻在去年出現社會增加人口全面負成長的狀況，這是近11年以來未曾出現的狀況。遷入人數不敵遷出，台北市的遷入人口甚至不及遷出人口的一半，業者推判六都的高物價與高房價，恐怕是推離民眾持續定居的主要原因。
隨著國際原物料及勞工短缺，國內房價也跟著水漲船高。主計總處日前發佈統計指去年營造工程物價指數全年平均漲幅達10.94%，創13年來新高。中信房屋認為，在營建需求不斷成長與國際原物料價格未見回跌的情況下，消費者買房除了考量房價外，也應將不動產周邊成長性同時應納入規劃，如此才能有效抵禦通膨，創造資產增值的效果。
根據內政部資料與建物買賣移轉棟數顯示，去年六都除台北市外，其餘五都均呈現價量俱揚走勢。中信房屋以去年（2021年）第三季與前年同期內政部住宅價格指數相比，六都房價均呈現正成長，其中以台南市住宅價格指數年增率最高，台中市則緊追在後，漲幅分別為11.3%及10.2%，而房價位階較高的台北市和新北市也分別有6%及5.5%的成長，位居第5及第6名。
結合不動產業上、中、下游各公協會的「中華民國不動產聯盟總會」，在理事長林正雄的召開舉辦會員大會，針對2021年房市景氣及打房政策為主要討論方向，同時也向政府提出建議，在打房政策的實施中，給予更全面性的考量。
2021年房市正式封關，六都全年買賣移轉棟數共計26萬7,750棟，連續第五年正成長，台中更是達到4萬9806棟，房市熱度僅略遜於2011年縣市合併利多爆量時期，以及2013年房市景氣最熱絡時期。專家分析，因疫情所衍生的物價上揚、資金氾濫、房市政策等，都意外推升房市到一個新的高度，未來則要留意資金退潮後，剛性買盤可能出現鬆動。
新北市政府地政局公佈最新一期住宅價格指數，110年7月至9月之全市、大樓價格指數與上季相較呈微幅上漲，每月漲幅介於0.18至1.22%間，8月及9月公寓價格指數雖微幅下跌，惟年成長率仍分別為5.35%及1.81%；而新成屋、整體開發區、捷運沿線等指數整體皆呈現上漲趨勢。
