根據住展雜誌統計,今年截至8月底止,台北市新成屋、預售屋累計推案量達2,360億元,比去(2019)年全年推案量2,472億元,差距僅約百餘億元。估計今年9月到年底,北市還有大約900億元至1,200多億元左右的案量會推出,已篤定改寫近十年新高,甚至有機會挑戰刷新歷史新高紀錄。
根據實價資料統計顯示,北市水岸豪宅交易表現不俗,內湖區碧湖以及中山區大直兩個地段,統計今年1~8月共交易10筆,平均每月有1.2戶售出,總銷金額高達16.7億。專家表示,在台北市具此特色的豪宅區域也有限,加上水岸豪宅先天景觀優勢,在這波資金浪潮下挹注了交易量。
沉寂一段時間的台中七期豪宅市場,終於在今年大放異彩,除了市場屢有指標豪宅成交消息傳出,業者分析,也與近期土地交易單價與各區房價紛紛站上歷史新高有關,一線建商因看好後續補漲態勢,紛紛籌備新案推出,據了解,今年下半年就至少有5處預售案釋出,總銷金額粗估超過300億元!
根據台北市地政雲百戶社區統計,指標豪宅「聯合大於」、「聯合大哲」總計已有38戶的實價揭露資料,平均交易的總價為2.43億元,由於有許多案件未拆分車位價格,直接統計的平均成交單價為每坪193.1萬元,該改建豪宅社區成為正忠孝東路上最熱賣的新豪宅。
台灣房市買氣隨疫情趨緩呈現爆炸性成長,原本就相當火熱的台南房市,因房價在六都中相對親民,今年又有南科園區擴建案的重大利多,漲勢尤其明顯。當地業者也發現,近期台南房市除了在地購屋客層,外地客也明顯增多,為抓緊這波疫情過後大量湧現的「報復性買盤」,有建商趁勢祭出早鳥優惠價積極搶市,成功吸引不少市場目光。 位於台南北區的鄭仔寮重劃區規劃完善,如今已發展成為台南知名的富人特區,由於採低密度開發,區內不僅坐擁12座公園的高綠覆率環境,還有文元雙語國小明星學區加持,雖然過去房市推案以透天別墅為主,但近年隨著房市交易結構與社會型態的轉變,擁有管理與豐富公設的大樓產品,也相當受到民眾青睞。 看好鄭仔寮優異的環境條件與發展潛力,深耕房地產30多年、於南台灣打造相當多指標豪宅的上市建商欣巴巴事業,即針對台南首購與換屋族需求,在區內相繼推出大樓案「文元及第」系列,並依2塊基地分別具有的條件與特色做出產品區隔,先後以「公園樓」與「太學樓」為名推出。 近年受到房價走揚和少子化影響,大部分購屋族首選地段好、學區佳並具增值潛力的地區,「文元及第.太學樓」座落台南市心北區鄭仔寮新富特區,正文元國小學區,緊鄰好市多商圈,單純戶數受到年輕人喜愛,已購客口碑極佳的2+1房正雙衛浴更是市面上少見貼心規劃,房房雙人床,+1彈性空間,超高坪效,滿足首購族10年以上住屋需求! 王秉逸指出,「文元及第」系列能收穫消費者的好口碑,除了公道的價格,更有賴於欣巴巴事業長久以來著重落實結構安全與品質控管的理念。全棟大樓結構採用大樑直通的雙十字樑,確實建築的安全堅固,在施工過程中,更堅持雨天不灌漿,並採用高品質台灣水泥不加一滴水,即使是易於被忽略的汙水管構置等細節方面,也極其講究, 王秉逸協理指出,有別於傳統大樓建築在1樓2樓之間採用「轉管」的設計,欣巴巴事業則是讓汙水管直通地下室,且設計為45度彎管,有效防止污水阻塞的問題,其餘包括當層排氣、節能深凹窗、衛浴隔間牆RC灌漿等欣巴巴事業的獨家工法,也都全數運用在此次的「文元及第」系列案中。 欣巴巴事業業務部協理王秉逸表示,欣巴巴事業秉持「以人為本」的理念,以專業的建築工法、細膩用心的角度,替住戶創造良好安全的居家品質,因而奠定優質建商的好口碑,一推出早鳥定購活動,三日即完成簽約75%。 感動加碼再回饋,早鳥定購特惠方案開跑中,詳細資訊歡迎上文元及第的粉絲專頁查詢。
台中房市買氣回溫,帶動建商推案信心水漲船高,百億級建案下半年湧現,根據台中市不動產開發公會統計,今年台中將推出8個百億元以上的商辦、住宅大樓案,總銷金額衝破千億元關卡!