受到下半年總統選舉因素影響,各地建案均搶在上半年推出,買氣則在房市回溫態勢明朗的催化下大舉出籠。根據房地產業者統計,近期北台灣看屋人潮持續熱絡,端午連假至今,3大熱門重劃區每週普遍都有超過40組的來人量,指標建案更上看200組,預估將進一步推升上半年的整體交易量。
以德國海得堡大學城為藍圖的三峽北大特區,是大台北重劃區中發展最成功的學院型特區。
新北市三峽北大特區總面積為185公頃,開發初始階段是以德國海得堡大學城為規劃藍圖,特區嚴格規定建物皆需退縮7~10米,型塑出整齊棋盤式街廓與舒適環境。
雖然今年1~4月交易量較去年微增,但房仲業者認為,以新建餘屋、使、建照三項綜合指標推估,全台未來新增供給達14萬戶,已然形成超額供給的紅色警戒,特別在桃園、新竹、台中供給量大,新一波價格戰開打,加上下半年兩大議題干擾房市,如上半年交易量未能較同期增1成以上,估計全年難邁30萬棟門檻。
國揚實業(2505)今(18)日召開股東會,去年營收較前年大幅衰退並出現虧損,但會內仍通過配發現金股利0.5元。國揚總經理彭邵齡會後接受採訪表示,國揚主要入帳個案都在今明兩年,營收會漸入佳境,明年在總銷70億元的汐止廠辦「國揚矽谷」等大案入帳下,更將迎來營收高峰。
北市老屋多,都更商機誘人,根據房地產市調機構統計,大台北都更案推案量已達592億元,如包含今年還未推個案,可達千億,連續3年飛越千億大關,其中不少平均整合超過20年指標案釋出,專家表示,都更雖然整合曠日費時,業者雖然嘴巴上喊難整合,但仍狠不下心放棄北市都更這塊大餅。