「2023中華民國不動產聯盟高峰論壇」今日於台中逢甲大學登場。建築業者一致針對日前立法院三讀通過的「平均地權條例」砲火猛攻，其中，中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄直言，預售屋禁止換約措施實施後，估計明年全台推案量將會下修5成以上。
內政部代理部長花敬群昨日表示，預售屋禁止換約將不溯及既往，在政策上路前，購買預售屋的民眾都可以轉售，專家即指出，投資客趕下車的價格下修壓力小了；而據住展雜誌最新統計，北台灣就有十區推案熱區爆大量，推案量加總近6千億元，其中以桃園、中壢、三重為前三大推案重鎮，供給量大的區域，恐將成為海嘯第一排。
《平均地權條例》修正案昨日三讀通過，全台房市大震盪，鄉林（5531）集團董事長、全國商總主席賴正鎰今日(11日)表示，這是對於業界有史以來最重的一波打擊，修法一過，建商衝擊最大，「估計全台將有5000家建商不做了！」但房價在成本高漲下，雙北還是看漲，整體房市將是「量急縮價持平」。
為遏止房地產不當炒作行為，《平均地權條例》修正案今日獲立院三讀通過，進而衝擊與預售市場最具直接關聯的代銷、建築業者。台中代銷業者、市場專家一致指出，該法案通過後，將會對房地產生態產生很大的變化，尤其是代銷業者，大多會捨棄高風險、高獲利的包銷接案模式，改作包櫃或純企劃。
立法院會今天三讀修正通過平均地權條例部分條文，祭出5大重拳遏止炒房，預售量體大、投資客占比高的台中，被預期是打炒房重災區；台中建築業者則表示，平均地權條例修發通過後，也意味著過去幾年的房市榮景已經是過去式，接下來購屋市場將進入寒冬，建築業「田螺含水過冬」。
《平均地權條例》將禁止預售屋轉售，對於建商、代銷業的衝擊頗大，尤其代銷接案多為預售建案；住展雜誌今日統計出2022年北台灣10大接案量代銷排行，代銷雙雄海悅與甲山林，仍舊盤據一二名，接案量唯二破千億，10大代銷僅圓石灘為新進榜，不少代銷業者在去年接案量大增，而代銷業者目前仍呈現大者恆大的狀態。
