設籍人數冠六都的桃園,隨著房市回暖,買氣逐漸回籠,以桃園區交易最熱絡,中正藝文特區等地優質生活機能,吸引換屋族;首購族則愛蘆竹區與龜山區,因南崁和A7重劃區低房價吸睛。
近兩年因帶頭讓利而激發不少買氣的新北市板橋與土城區,在自用客層進場與建商大力推案下,房價已度過修正期,呈現持續穩定狀態。根據新北市的最新官方統計,兩大購屋熱區去年第4季房價與前一季持平,住宅大樓均價分別為每坪37~53萬元,土城也有每坪32~42萬元的行情。
329檔期全台5千億案量 中南部重壓豪宅
台中去年土地成交金額創近年新高,其中台灣大道近期從中區、西區至西屯一帶都有土地釋出,引發市場話題。仲介指出,台灣大道土地精華,以往鮮少輕易釋出,近期受惠捷運藍線藍線議題,加上市區開發飽和,位處主幹道旁的精華土地成交頻頻,沿線不動產熱度上看一波。
台中市已成為台灣第二大城,人口數超越高雄達280萬多,根據台中市不動產代銷公會統計,去年台中市共推出1861億元案量,年成長超過5成,其中,北屯區共推4674戶,是台中交易最熱區,南屯2千戶居次。
近期房市受到相關法規施策影響,建商預應雨遮登記取消,爭取都更鬆綁與危老獎勵時程等措施而提前送照,使得今年推案量增加,推估上半年329檔期前後會是2019年買氣的最高峰。