今年土地交易受惠於標售熱潮,各地重劃區土地單價創下歷年新高,根據房地產產業者統計截至今年8月止,全台上市櫃公司土地交易總金額已到937億,是自2014年以來新高,其中以北投士林科技園區受到大型建商喜愛,業者分析,台商回流後的廠辦等需求,因此斥資補土地庫存,短短一年土地每坪就上漲10萬元。
歷經3次流標、台中市水湳經貿園區的「台中綠美圖」興建工程終於在16日開工,預估將成為台中新地標,市長盧秀燕表示,台中市府投入37億元興建綠美圖,預計2022年完工、2025年開館營運,房產專家指出,該區位於精華地段,早就是建商爭相插旗之地,目前區內土地已有單價近200萬元的成交紀錄,周遭生活圈的逢甲、12期平均新案住宅行情都在3字頭,在中科人才持續移居下,後勢看好。
建商、代銷無懼總統大選依舊積極搶灘自住買盤根據數字科技網統計今年全台928檔期推案量,破5千億元大關,創下近10年新高,與去年同期928檔期相比成長逾8成,業者表示,6都推案力道仍是以重劃區為主,產品類型以首購、小宅仍是建商推案重點。
台灣辦公室租賃市場供不應求,根據商仲業者統計,今年Q2淨去化量就達逾萬坪,其中以共享辦公室需求最殷切,已知就有4個外資共享辦公室品牌插旗台灣。然而,在台灣深耕十數年的老牌共享業者,IWG台灣區總裁許恒豪認為,市場大餅大家都想搶,但搶得先機不一定經營得好,兩者有很大差別。
桃園市政府今(6)日辦理觀音區草漯重劃區及桃園經國重劃區土地開標,共標售28筆,總底價為36.6億元,其中11個標號順利脫標,標脫率達39.2%,標出總價達15.3億元,整體溢價率達4.4%,其中經國特區3筆土地溢價率趨於0%,等於標脫價就是底價,也反映了開發商抓緊土地成本,價格還是最大考量。
受到下半年總統選舉因素影響,各地建案均搶在上半年推出,買氣則在房市回溫態勢明朗的催化下大舉出籠。根據房地產業者統計,近期北台灣看屋人潮持續熱絡,端午連假至今,3大熱門重劃區每週普遍都有超過40組的來人量,指標建案更上看200組,預估將進一步推升上半年的整體交易量。