以往擔任房市領頭羊的預售市場，在去年下半年明顯熄火。據預售實價揭露件數統計，2021年下半年預售單月實價揭露可1.1萬件，不過2022年下半年預售僅剩下單月平均6千件，成交件數幾乎比前一年度同期腰斬。
今年房市在上半年呈現虎年的虎虎生風，但也幾乎就是這波多頭的最後煙火，市場出現三高「買、租、裝修」皆創新高，接著受到美國暴力升息、通膨惡化、股市跌跌不休、利率升升不息等衝擊，房市由盛轉衰，下半年猛虎變病貓，專家指出，2023年房市已進入修正循環，高處不勝寒，兔年房市需慎防「獲利回兔」的壓力。
第五屆「消基會不動產高峰論壇」今(5日)日邀請產官學界的專家們一同來對話，希望讓房市透明化，消費者的居住也有保障，對於高房價引起民怨，內政部地政司司長王成機即提到，《平均地權條例》修法一定會推動下去，也表示不是要打趴房市，而台北巿不動產代銷公會理事長王俊傑則強調，沒有建商想炒房，政府應該去想房子為什麼會漲的根本原因！
