未受疫情、俄烏戰爭、中美冷戰諸多利空干擾，今年前10月商用不動產交易量已接近1,200億元，但金融壽險大咖則因投報率受限少見縱影。宏大國際資產總經理陳益盛指出，市場資金充裕、好標的釋出加持下，今年的商用不動產交易突破千億元，表現比預期來的好。
「跟著台積電買房」的神話已經失效？對於期待透過台積電帶來受益的群眾，南北兩地的心情可說是大不同，而台南、高雄及屏東的縣市首長們紛紛喊話，代表地方政府歡迎台積電設廠。業者認為房市漲幅倒不似過去受台積電明顯影響，反有可能是給消費者信心，有助房市買氣跟成交量。
台積電（2330）今(17)日重磅宣布不再考慮進駐龍潭園區三期，這對於「聞積起舞」的房市鐵定是個大震撼彈，對此專家即指出，龍潭房價在這五年已漲了超過5成，但比較起來仍是2字頭的低基期區，台積電不來，短期對於區域房市肯定有影響，賣壓出現，並且日後大家對於台積電引發的房市「動態利多」，就會有所警惕、比較小心了！
近期龍科三期抗爭越演越烈，龍潭三期擴建計畫由新竹科學園區提出，預計從原有廠區向東徵收龍潭區八德里與聖德里約 159 公頃土地，不過，當地居民在 7 月的公聽會後，才得知家園將被徵收，因此組成自救會進行抗議，事件越演越烈，也傳出台積電將放棄設2奈米以下製程廠區，台積電尚未正式回應傳聞。
受南科效應影響，善化、新市房價大翻身，同時也帶動周邊區域成長，目前兩區新案都穩站3字頭，甚至部分新案出現實登4字頭紀錄，房價超車不少傳統舊市區，且因應南科人口飽和之況，已開始啟動新市都市計畫第四次通盤檢討作業。
房市政策多重出擊下，房價似乎漲勢仍未停歇，不僅七大都會區預售屋成交總價中位數已經全面突破千萬元關卡，就連其他過往房價相對親民的蛋白區，也開始跟上漲勢，據房仲業者統計，除了七都以外，苗栗縣、基隆市、彰化縣及台東縣四個縣市，預售屋總價中位數已經正式突破千萬元，其中苗栗縣更以1140萬元的預售屋中位數一舉超車高雄！
