危老僅須地主100%同意即可重建,從2017年至今年8月北市危老案共核定869案,可說是危老案大爆發之際,不過在沒有基地門檻限制下,就出現不少迷你屋,基地在百坪以下的就有311件,超過三成,其中最小基地就有內湖的8坪老透天,萬華也有10坪透天改建同樣申請成功的案例。
近期天坑、工地意外事件頻傳,上市建商基泰建設(2538)位於大直施工中的新案「基泰大直」昨日因施工不慎,致使鄰房塌陷,多棟住戶需疏散撤離,除了今(8)日一早發重訊表示,因營造廠施工不慎,建案已全面停工,並再發出聲明強調,會全力協助受災居民重建家園,而傍晚就傳出找受災戶簽「合建意向書」,由基泰建設進行重建,條件包括舊建物「一坪換一坪」,與地下室平面車位一格。
台北市中山北路儼然成為危老一條路,據台北市建管處資料顯示,光是中山北路與巷內就有44處危老核准,土地面積高達1萬坪,繼國賓飯店後,近期又有一處50多年老舊B辦核准改建,基地面積更超過千坪,預料改建後身價可望追上國賓,大幅增加。
第一太平戴維斯舉辦新光一號不動產投資信託基金所屬之「新光國際商業大樓部分樓層」公開標售案,公告底價為29億5024萬元,坐落於有台北華爾街之稱的南京東路三段核心位置,是台北市辦公室交易熱門區域,公告期間吸引許多專業投資機構、中小企業及保險業評估,最終由能率資本股份有限公司以新台幣29億8168萬元得標,溢價率1.1%,換算辦公室每坪單價約97.5萬元。
中工(2515)今(7日)日舉辦股東會,同時指出旗下最受關注的個案,位於北市信義區的旋轉豪宅「陶朱隱園」,將持續對特定對象進行推廣與銷售,另外也將積極爭取政府公部門標案,因應明年房地產發展趨勢,以都更開發業務為主,以此來降低開發前期大量資金支出的風險。
位於北市大直商圈,經營18年的台北和璞飯店(台北戀館)去年九月宣告停業後將拆除,華固建設(2548)投35.2億元與地主簽訂合建案,此塊1618坪土地,未來將為20層樓的商辦大樓。