北市30年以上住宅高達七成,據北市府都更核定案件,10年來已累計885件,最熱門的五大都更熱區,分別為大安、中山、中正、士林及北投,翻新後的鑲金程度更是屢創新高,其中近期新建案,位於大安區的「敦南霖園」,今年3月即以每坪282萬元成交價創下最高行情。
近年來國內發生多起預售爛尾樓以及預售屋一屋多賣的爭議,造成民眾繳交預售屋價金卻無法得到保障的情形,讓內政部有意變更預售屋履約保證制度,工程進度必須超過6成才能動用信託資金。
平均地權新法上路,房地產市場正式進入自住置產需求為主的時代,民眾除了要正視高通膨時代、成本回不去的時代背景,台南買方更要掌握台南城市核心往北發展趨勢,以安南區「商60」副都心重劃區與北外環快速道路連結的國際商業繁榮地段與未來展望的購屋地點,順此方向選擇最優質的建案,就能享有未來商業核心的發展。
房市復甦了?國泰房地產指數今(27)日公布第二季報告,結果顯示,第二季較第一季呈現「價量俱漲」,相較去年同季為「價漲量穩」,房市表現熱絡,不排除與平均地權條例修正案上路前,搶上車有關。
淡水重大建設「淡北道路」歷經兩次流標,終於成功決標,新北市府指出,將朝今年開工努力,預計118年完工通車,改善淡水交通瓶頸,對此,專家則指出,總統及立委大選已經開打,各方陣營與候選人紛紛把建設牛肉端上桌,但仍要留意重大建設支票兌現的關鍵三部曲,小心成為芭樂票的可能性。
近來全台房市進入盤整期並回歸自住市場,「滿足」自住客喜愛,成為建案熱賣關鍵。然而實際觀察市面上建案,「總是有一好沒兩好」,往往有了機能就少了綠地,或是有了公園綠地卻缺乏交通與商圈的便利性,這也讓兩者兼得的「高品質」建案在市場上脫穎而出。