國際疫情影響原物料成本高漲，新建案房價節節攀升，以台中14期重劃區來說，今年8月才剛迎接區域首案，短短3個月的時間，房價以已經揮別4字頭，成為有史以來房價堆疊速度最快的新興重劃區。不過建商也坦言，目前營建成本高漲，即便房市走多頭行情，業者也不敢賣太快，最好還是「邊建邊售」，才能適時調整營銷成本和利潤。
「人一生中用什麼速度移動，決定所見的人生風景。」知名作家、主持人，同時也是建築學者李清志在10月底由誠美建設與Verse在新建案《誠美知寓》接待會館所舉辦的一場藝文沙龍中說。就像如果永遠只在金融大道的南京東路上忙碌穿梭，永遠不會發現，原來只是轉個角度，靜巷中望去就有這麼一處別有洞天的人文寶地。
國內疫情趨緩，Q4房市急拉尾盤，預估到年底之前，全台將有超過6000億元的新案量釋出。根據業者的統計數據顯示，雖然今年全年的推案量可能無法觸及去年1.6兆元的天際線，但房市表現「先蹲後跳」，仍可維持在1.1兆元的推案規模，且是自2019年以來，連續3年推案量站上兆元大關。
疫後房市遞延買盤出籠，雙北房價重回歷史新高，就連桃園房價也站上3字頭，不少購屋族因而將目光轉往房價低基期，且距離台北車程僅半小時的基隆。專家看好，基隆房市在市港再生計劃，以及漸趨明朗的基隆捷運兩大建設帶動下，房價補漲效應正在發酵，包括中正、中山2大熱區都極具成長潛力。
家戶人口續創新低，內政部統計全國平均每戶人口僅2.6人，就連中台灣房市熱區台中，家戶人口僅剩2.78人，連帶使得住宅坪數跟著縮水、平均購屋面積僅剩52.2坪；業界人士認為，隨著台中房價持續攀升，在總價帶考量下，新案「小宅化」趨勢將逐漸確立。
近年房市漲勢從蛋黃區外溢蛋白區，甚至蛋殼區也不例外，根據數字網統計全台各地蛋殼區近五年漲幅驚人，第一名的台南新市區漲幅近8成，最後一名也有3成漲幅，業者指出，許多購屋族更因預算考量，只能選擇「流浪到蛋殼區」，使蛋殼區房價興起一波瘋漲潮。
