由日勝生得標、與營建署簽約承攬興建的板橋浮洲合宜住宅,在民國100年承攬興建後,提供10%、446戶作為出租住宅。現為第二階段租金,依當地鄰近出租市場行情的8折調整計算,原承租戶續約達7成,釋出130戶供民眾申請,10日即將截止收件。
房市去年明顯出現「價量背離」,成交量走冷,房價卻反升,據聯徵中心資料顯示,去年第四季六都加上新竹地區的平均房價,首度全數站上千萬元;若比較過去四個年度同期房價來看,包括新北、桃園、台南房價普遍多出約180萬元,新竹市4年房價更多出283萬元、新竹縣則多出411萬元,房價增加幅度遠超過六都等主要都會區。
根據實價登錄揭露,台中大雅清泉醫院附設護理之家去年傳出換手,由北部醫療業者於去年雙11當日買下,也是大雅罕見的地上權交易。在地仲介認為,目前大雅、潭子、豐原65歲以上老年人口高達5.4萬人,潛在長照需求龐大,長照機構相當適合長期投資。
以往擔任房市領頭羊的預售市場,在去年下半年明顯熄火。據預售實價揭露件數統計,2021年下半年預售單月實價揭露可1.1萬件,不過2022年下半年預售僅剩下單月平均6千件,成交件數幾乎比前一年度同期腰斬。
台中房價高漲,新建案為壓低總價,紛紛推出小坪數宅,吸引小資族入手。不過,有業者觀察到,近期二手市場出現不少2房新屋,而屋主在短時間內拋售,原因如出一徹都是「空間不足」,專家也提醒,樣品屋經常會透過各種「障眼法」放大空間感,購屋族一不小心就容易掉進樣品屋的陷阱裡。
華固建設(2548)總經理洪嘉昇今(2日)日表示,年後看屋人潮已明顯回籠,來人量回到去年年初的六成以上,成交比例也提高了!並提到來勢洶洶的《平均地權條例》修正案,其實對於一般市場的影響並不大,是心理層面比實質層面影響更大,而對建商來說,真正衝擊大的反倒是央行的限期開工、融資成數、豪宅限貸令等措施,尤其豪宅限貸更是扭曲了整個市場。