全台新興的高鐵站重劃區，多被詬病機能不足、空屋量多，不過台中烏日高鐵站區一帶，近期悄悄出現質變。近期建商在三榮路二段推出大樓新案，8間上千萬元的店舖，一開賣即售罄，業者指出，過去這裡的店舖多乏人問津，今年下半年的市況卻是當地僅見，意味居住環境正在扭轉。
台商回流擬於台中設廠約18家，總投資金額逾590億元，提供近6,000個就業機會，包含巨大、車王電及新鉅科等。也帶動周邊房市發展。
受惠台商資金回流、帶動台中房市交易熱度，尤其是西屯區、南屯區，交易量年增率約達2成；此外，太平區交通建設到位與就業人口湧入，支撐買盤及房價明顯上漲，漲幅約達5.7％，成長漲幅為台中前五大行政區之冠。
近期台中房市熱絡，除了建商大手筆購地搶推新案，買賣移轉棟數也普遍呈現上升趨勢，有巢氏房屋統計，台中在今年1至4月間轉移棟數最多的地方落在西屯區，進入前五名的還有北屯區、南屯區、太平區以及北區。
重大交通建設到位，區域房價上漲可期！以台中鐵路高架捷運化後新增的栗林、頭家厝、松竹、精武及五權等5個新站點為例，根據實價登錄最新資料統計，近1年來5個新設站點中，以五權車站周邊房市交易量最多、共達536件；至於價格方面，則以松竹車站平均每坪16.1萬元最高。
就業帶動人口進駐，進而推升房市交易，根據房仲統計，中部科學工業園區、台中工業區以及台中精密機械園區三大工業園區周邊房市現況，以中部科學園區交易最為熱絡，去年全年有488戶成交，房價也微幅上漲約2.2%，業者指出，購屋族群多為35~40歲外派，待工作穩定後於當地定居。
