國內都更三大案文林苑、正義國宅、永春案,都已經完工或者正在興建當中,其中從整合到興建完工歷經20年的永春案,終於有超過50筆實價揭露,每坪成交單價多落在109~138萬之間。專家指出,該案幾經波折後終於落成,該案都更的20年間,也見證了台北的房地產大多頭。
台北市中心土地難取得,開發商或地主透過都更與危老改建,取得可開發的土地推案,此次實價揭露可發現,北市的都更與危老逐漸進入收割期,松山區就有5件預售揭露案,都是危老或都更改建預售,其中前身為蘇黎世大樓的舊商辦,此次揭露最高單價221.9萬元,也擠身台北市豪宅圈的200萬俱樂部。
台電「北部儲運中心南港舊址(AR-1-2)特定商業區(十)」土地」都市更新事業實施者案」綜合評選,近日公開結果,最終由冠德建設取得最優申請人資格,將規劃興建2棟地上22層,地下4層之複合式商業(結合辦公及商場、超市、共享辦公機能)及住宅大樓,全案預估投入成本超過百億元,台電分回價值預計超過240億元。
被視為「台北華爾街」的南京東路,為台北市發展最早的金融商業區,且該路段跨越中山區、松山區,鄰近松山機場,加上近年壽險、建商湧入購地都更開發,連帶掀起罕見推案熱潮,區域指標個案總銷規模超過400億元,超越信義計畫區躍升新興指標豪宅戰場,單價可望突破200萬大關。
儘管央行祭出豪宅限貸令,仍擋不住資金狂潮入房市,根據實價揭露,今年北市單價200萬元的豪宅光是上半年就有22筆交易,相較去年同期成長逾6成,顯見雖然政府推出房地合一2.0,但富人資產持有5年以上不難,為抗通膨,因此仍積極「錢進不動產」。
本月中擁有全台最美書店之稱的「TSUTAYA BOOKSTORE松山站前店」宣布熄燈,讓不少書迷感到可惜,不過潤泰集團代理的TSUTAYA BOOKSTORE並沒有在松山消失,最新消息指出,台灣蔦屋將在台北引進全新型態的Work Style共享空間「SHARE LOUNGE」,預計8月中下旬開幕。