商用不動產市場首季交易開紅盤，單季成交額突破 400 億元大關，年增幅度達 151%，今年市場也迎來首筆百億元級別大型商辦交易，為開發商、代銷業者組隊買北市芙蓉大樓部分產權，信義全球資產公司分析，從去年開始，老商辦大樓交易熱度直線飆升，除企業購置自用外，建商看準重建開發商機，也重金插旗布局。
產業升級加速企業投資新式、智慧化廠辦，市場購置動能強勁，北市近三年廠辦交易累計成交額達近 8000 億元，其中，內科園區坐穩龍頭，佔據逾 6 成交易規模。根據信義全球資產調查，在AI議題加持下，近期內湖科技廠辦詢問度相當高，隨著市場需求高、空置低，帶租約的辦公產品熱度也持續上升。
信義全球資產公司調查，全年商用不動產交易量來到 1,342 億元、土地市場交易量為 570 億元，辦公類產品較強、廠房等工業地產交易呈現量縮格局；展望 2024 年，信義全球認為景氣有機會回春，產業投資動能轉趨積極，商用市場將出現「量緩增、價緩漲」的格局；，建商一甩觀望態度，明年會更積極進場獵地。
商用市場傳捷報，今年台北商用市場在辦公室自用買盤支撐下，交易額挑戰 600 億元大關，創近 10 年新高紀錄。信義全球資產公司分析，今年市場熱門交易產品為辦公類產品，預期辦公室小換大、舊換新買氣會延續至明年，具改建效益的老商辦、新加入的優質辦公大樓，將成為推動市場交易的雙引擎。
信義全球資產公司分析，受經濟、政策等因素影響，壽險業、建設公司為兩大商用不動產大型買方，在今年投資動能卻雙雙熄火，壽險業交易金額不足百億元，建設公司也止於 500 億元交易水準。
第四季剛開始，商用市場就開出紅盤，10月份出現兩筆辦公交易大案，台北站前商圈的基泰忠孝大樓以125億元整棟售出，百億元級別交易震撼市場；新北市則有鴻海集團出手，以75億元購入中工雲宇宙AI園區萬坪廠辦，這也代表年底商用不動產成交旺季已經到來，擁有雄厚資金的買方陸續進場。
