房價高漲加上少子化及人口結構改變，建商在總價市場下，全台新建案皆掀起小宅風，但據今年第一季聯徵中心資料顯示，小套房產品在銀行貸款上仍相對嚴格，全台大樓產品平均利率2.04%，雙北市套房平均房貸成數在67.7%~7成、平均利率2.12%，雙北以外的套房產品，利率更達2.41~2.75%，顯示銀行對於套房產品仍視為風險相對較高的產品。
央行針對8縣市增訂「第2戶貸款上限7成」的打炒房措施，引發市場負面聲浪，不少專家認為，對於部分換屋族的購屋計畫會被打亂，央行刻意抑制市場交易，房市「三低」續延燒。不過高源不動產估價師聯合事務所所長陳碧源則直言，因為央行在這次不採取升息的手段，才硬是弄了一個效果不大的「呼攏措施」，這樣新措施其實「有跟沒有一樣」，沒想到一實施央行就被罵到臭頭，恐怕連總裁楊金龍都始料未及。
內政部營建署今（30）舉行「中產以下自用住宅貸款戶支持專案」啟動記者會，由內政部長林右昌、金管會主任秘書蔡福隆、營建署長吳欣修主持，並邀請各金融機構代表出席。林右昌表示，諮詢專線開通後已接獲近1.5萬通諮詢專線，開辦受理時間長將達7個月，民眾不用著急，營建署官網為單一申請入口，只需透過4步驟申請，核定後透過原貸款金融機構一次撥付3萬元，最快7月上旬撥付第一批，民眾會看到註記「行政院發」等文字。
近年來金融機構頻傳內神通外鬼的不動產超貸、詐貸案，17日更爆發全台最大自辦都更詐貸案，詐貸金額高達68億元，嚴重影響金融穩定。日前不動產估價師公會訂定抵押品估價公報外，立法委員林楚茵也特別在立法院財政委員會質詢，為降低不當高估，恐增加金融泡沫風險，要求金管會及財政部應制定委外估價標準及制度，並訂定並提高一定委外估價比例，以建立鑑價的獨立性。
為了減輕租屋族及中低薪房貸族壓力，內政部推動「住宅政策精進方案」，其中中產以下自用住宅貸款戶支持方案，經立法院通過通過疫後強化經濟與社會韌性及全民共享經濟成果特別條例，該專案經費有165億元。內政部長林右昌16日指出，即日起就開放民眾電話諮詢相關問題，可撥打內政部營建署免費諮詢專線，6月1日就正式開放線上申請，申請日截至今年12月31日止，預計作業時間1個月，首批6月初申辦的符合資格民眾，最快7月就可領到3萬元1次性支持金。
「青年購屋積金」政策支持方案預計6月份上路。疫後特別預算立法院已經三讀通過，其中依據條例第3條第2款「減輕居住負擔及提高居住品質」所研擬的「中產以下自用住宅貸款戶支持方案」，也於3月23日行政院開會審查通過，預計6月開放線上與臨櫃申請，經審核通過後將一次撥付3萬元支持金，預估第一批符合資格的房貸族可於7月中領到。
