年收入多少才能買房子?根據聯徵中心資料統計今年前三季購屋貸款人年收入,台北市購屋族並有房貸者,超過一半以上是百萬年薪,較於其他五都僅佔2~3成,業者分析,以北市總價2000萬的房屋為例,扣除3成自備款,每月貸款負擔約7萬元,很明顯需要更高的薪資水平或是父母奧援才能在北市購得一屋。
今年已進入最後一天,根據各大房仲內部交易統計,12月反映年前房市旺季買氣,北中南各地雖月增減各有消長,但年增率仍有不錯的交易表現,即使總統大選已經開跑,但自用不受影響穩健回流,房市整體將持續穩定發展,春節年後應偏多看待。
房市回溫建商搶推案,根據數字科技統計2019年七都推案量,統計結果達1.5兆元天量,前三名縣市分別為新北市、台中及高雄,另外,單一行政區推案量冠軍為板橋區,業者表示,主因各地建商在重點重劃區的大量體推案,也可見建商推案信心已突破臨界值。
為提升國際競爭力,近年台灣產業結構逐漸導向全球化,隨著商務往來互動頻繁,台灣成為國際商業的新據點,商辦需求量大增。從置產角度觀察,台灣房地產維持低利環境,在熱錢亂竄的當下,商辦成為企業主資金港灣,尤其是對本身有商辦使用需求的企業主更具吸引力。
預售屋一定賣得比成屋貴嗎?根據房地產市調機構統計,北台灣宜蘭和新竹地區的預售屋建案則普遍比新成屋便宜,其中,又以宜蘭地區價差最大,新成屋均價比預售屋貴逾1成以上。業者表示,預售屋似房地產的期貨,賣的是未來的價格,因此預售價格高低與當地消費者接受度和景氣強弱關聯性較高。
中華民國不動產仲介公會全聯會今(12月24日)日舉行年終記者會,全聯會理事長林正雄在會中呼籲,政府應推出加強版的青年購屋貸款,提供高達9成的低利貸款,拉長貸款期限至40年,並將寬限期拉長至5年,並補助購屋貸款利率低於1%,才能讓年輕人輕鬆買房。