銀行房貸滿水位危機與央行第七波打炒房政策，引起房市大震盪，買氣明顯衰退，預售市場上半年屢見新案快速完銷，如今已成往事，市調統計，北北桃竹在7-10月推出的新案，4個月來僅8案完銷告捷，不過，11、12月仍有積極挺進的八大指標新案，其中位於新北中和的最大案，推案量體推估來到200多億元。
根據台南市地政局最新數據，今年8月份台南市住宅價格指數為148.77，較前期（7月）微幅上漲0.28%，相較前季與112年8月則分別上漲2.24%以及9.30%。以住宅型態而言，本期大廈價格指數為155.05，透天住宅價格指數為139.43，與前期相較，大廈價格指數漲幅高於透天住宅價格指數。
央行祭出第七波選擇性信用管制，被稱為是近年最重打房措施，對於建商影響程度，欣陸投控執行長張方欣表示，大陸建設手上預售案仍賣得不錯，不過客戶猶豫、銷售期確實拉長，以中長期來看，政策下只剩下財務穩健、中大型建商持續進行土地開發，市場會進入較好的良性競爭，因此中長期會是正面看待。
六都中除了台南，都已經有捷運運行，而台南捷運議題的發酵還不明顯，年初已有房仲業者整理藍線沿線區域的房價變化，近期深綠線已完成可行性研究期末成果，雖然計畫還有待送交通部審議，但已有業者指出，深綠線還沒開始推動，不過所經之行政區，房價都已將漲翻。
銀行房貸滿水位狀況未解，加上信用管制衝擊，房市整體買氣衝擊大，據各大房仲業者統計自家10月門市交易，普遍月減1成、年減更是2至3成，並已為連續第三個月出現「年月雙降」的狀況，業者認為，銀行鬧錢荒短時間難解決，預估第四季將呈現旺季不旺格局。
自9月19日央行發表第七波房市信用管制後，市場氛圍瞬間降溫，購屋族觀望心態濃厚，不論中古屋市場、預售屋市場，雙雙來人、來客銳減，然而查詢OPENDATA最新資料顯示，台中市竟有不少個案「賣得動」，其中又以推案熱區北屯區表現最佳，業界分析，品牌力、產品力仍是銷售關鍵，接下來若政策無明顯調整及變化，房市亮點仍看個案表現。
