林口精緻建築美學第一品牌,立軒建設最新個案「立軒天語」,日前舉辦開工典禮,現場熱鬧非凡,許多立軒迷再次相聚,共同期待又一座立軒天際,美好感動,盡在不言。
囤房稅2.0對於持有多戶新屋的建商有一定壓力,而據內政部最新統計數據,去年第四季全國待售新屋增至8萬2307宅,數量創下統計以來新高,市調單位也統計出,今年北台灣待售新成屋有302個,合計戶數約4,869戶,預估若執行囤房稅2.0,且交易量無起色了話,專家指出,屆時建商若仍賣不出去,就可能會選擇降價出售。
下半年大選干擾因素將至,建商集中火力,上半年推案量創新高!據市調統計,上半年光是北台灣推案量就高達近7千億元,為2012年統計以來新高,今年第2季全台住宅新案助攻下,全台新案總銷寫下5323.8億元,年增26%,也為近3年同期新高,北市蛋黃區新案齊發,不只住宅案、頂級商辦大案也跟上,房價修正空間則十分有限。
台中房市飛漲,尤以重劃區漲勢更猛烈,近5年來單元12新成屋已從2字頭攀上4字頭,漲幅高達72.1%,8期、11期重劃區等成長也達5成以上。專家指出,部分重劃區有需求大於供給的情況,進而造成買盤追價盛況;另,預售屋房價「頂破天花板」,也是加速成屋上漲的一大利器。
內政部營建署推出300萬元擴大租金補貼,不須房東同意就可申請,仍有不少民眾反映在申請過程遇到問題。日前「崔媽媽基金會」在臉書發文指出,許多民眾表示營建署無法提供協助,要他們自己打到崔媽媽基金會洽詢,由於多數人口氣不好,讓基金會同仁承受許多負面情緒;為此,營建署特別表示歉意,並承諾將成立專線話務中心,提供各項所需說明。
政府打炒房有效果,今年前5月住宅建照量創下5年同期新低,為5.7萬戶,房仲指出,平均地權條例有效抑制非自用買氣,開發商有感於景氣出現衰退,推案心態趨於保守,建照量出現衰退,也是市場景氣進入盤整期的重要指標。