位於北市永春捷運站旁的都更案「森業永春」，與士林文林苑同為北市著名都更案，在歷經20多年頭，如今堅持不參與都更的釘子戶舊宅，已被包圍在三棟聳立的高樓之間，而近日不同的是，老宅外觀已悄悄搭上鷹架，將由這「鄰居」出手1300萬元拉皮翻新。
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受到土地開發飽和與政策鼓勵等因素影響，首都圈房市推案「兩極化」與「郊區化」的趨勢愈來愈明顯，除了台北市中心危老、都更案逐漸成為建商取得土地的重要管道，擁有稀有大面積素地的「士林北投科技園區」，乃至近郊的豪墅型產品也同樣受到業者與消費者的青睞，近來隨著房市快速升溫，不少重磅大案都已接續登場。
國內都更三大案文林苑、正義國宅、永春案，都已經完工或者正在興建當中，其中從整合到興建完工歷經20年的永春案，終於有超過50筆實價揭露，每坪成交單價多落在109~138萬之間。專家指出，該案幾經波折後終於落成，該案都更的20年間，也見證了台北的房地產大多頭。
北市老屋多，都更商機誘人，根據房地產市調機構統計，大台北都更案推案量已達592億元，如包含今年還未推個案，可達千億，連續3年飛越千億大關，其中不少平均整合超過20年指標案釋出，專家表示，都更雖然整合曠日費時，業者雖然嘴巴上喊難整合，但仍狠不下心放棄北市都更這塊大餅。
329檔期全台5千億案量 中南部重壓豪宅
